Dieses schöne Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut und mit dem Anbau um 1979 vergrößert. Durch die wunderschöne Lage im Ort Ebertsheim und den sonnigen Garten, bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim für sich und Ihre Familie zu erfüllen. Das ca. 514 m² große Grundstück mit sonnigem Garten, Innenhof und zwei Garagen bietet ausreichen Platz für 2-3 Autos sowie Abstellfläche für Ihr Hobby. Im Garten stehen gemeinsamen Stunden mit der Familie in der grünen Oase nichts im Weg.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Diese verfügt über drei Zimmer, welche aktuell in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro aufgeteilt sind. Zusätzlich befindet sich noch eine Küche mit Abstellkammer, ein Gäste WC, das Badezimmer und die Terrasse auf der Etage. Diese Wohneinheit hat zwei separate Zugänge (Eingänge).
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche aktuell noch durch die alte Treppe zum EG verbunden ist. Eine Trennung der beiden Wohneinheiten ist möglich.
Über den Haupteingang im Innenhof gelangt man in das neue Treppenhaus des Anbaus. Dieses führt durch eine Hauseingangstür in die Wohnung im EG sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Die Wohneinheit in Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, davon eines als Wohnzimmer. Zusätzlich hat diese Wohneinheit ebenso eine separates Zimmer als Küche sowie ein eigenes Dusch-Badezimmer.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
oMauerwerk: Poroton 24 cm, beidseitig verputzt
oHeizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978
oVersorgungsleitungen: Wasser alt (Kupfer/Zink), Strom alt (2 bzw. 3-adrig)
oDämmung: keine Außendämmung vorhanden, Kellerdecke gedämmt (Dämm-Matte d = 45 mm)
oDach: Gebälk: guter Zustand, Sparren: guter Zustand, Zwischensparrendämmung, Dachdecke gedämmt (Dämm-Matte d = 100 mm)
oBodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat
oFenster: z.T Holzfenster isolierverglast aus dem Bj, z.T. Glasbausteine, z.T. Kunststoff insolierverglast aus Bj Anbau
oBäder: 2 Bäder, 1 Gäste-WC
oAußenbereich: Garten, Terrasse, Balkon, zwei Garagen, Innenhof
oParken: Stellplatz im Hof sowie Garagen
oInternet: Glasfaser von bis zu 1.000 Mbit/s (Ausbau)
Empfohlene Maßnahmen zur energetischen Steigerung des Hauses:
oNeue Fenster
oSanierung der Versorgungsleitungen
oNeue Heizungsanlage mit regenerativen Energien (Solar, Photovoltaik)
oDämmung der Außenwände
Willkommen in Ebertsheim!
Ebertsheim, pfälzisch Ewwertsem, ist eine Ortsgemeinde im
rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Ebertsheim mit seinem Ortsbezirk Rodenbach liegt im Norden des Landkreises im historischen Leiningerland innerhalb des Eisenberger Beckens. Etwa 3 km östlich öffnet sich das Eistal am Ostrand des Pfälzerwalds zum Hügelland an der Deutschen Weinstraße und zur Rheinebene. Zudem liegt die Flur Gemeindeberg teilweise auf dem Gemeindegebiet von Ebertsheim. Nachbarorte sind im Uhrzeigersinn von Norden Lautersheim, Quirnheim, Mertesheim, Grünstadt, Tiefenthal, Hettenleidelheim, Eisenberg und Kerzenheim.
Ebertsheim ist über die von Grünstadt nach Enkenbach verlaufende Landesstraße 395 mit dem Grünstadter Ortsteil Asselheim und der B 271 verbunden. Die Landesstraße 448 führt in die nördliche Richtung bis nach Harxheim und die Landesstraße 452 nach Kerzenheim.
Die A 6 ist über die Anschlussstellen Grünstadt oder Wattenheim erreichbar, die A 63 über die Anschlussstelle Dreisen/Göllheim. Damit liegen Kaiserslautern oder Mannheim (A 6) nur etwa 30 Autominuten entfernt; die Landeshauptstadt Mainz kann über die (A 63) in etwa 35 Minuten erreicht werden. (Quelle: www.wikipedia.de)
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
333,68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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333,68 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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