Die Doppelhaushälfte wurde 1968/69 in 2 1/2geschossiger, massiver, konventioneller Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach als Zweifamilienhaus errichtet. Ca. 1984 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, das in 2015 mit zusätzlicher Isolierung durchrenoviert wurde.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 203 m². Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die zzt. als Praxisfläche im Obergeschoss genutzte Vierzimmerwohnung haben eine Wohn-/Nutzfläche von jeweils ca. 80 m². Zu beachten ist, dass sich bei der Wohnung/Praxis im Obergeschoss zwei Räume vor der Etage befinden. Die 2-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 43 m³.
Die Ausstattung des gepflegten Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Anlagentechnik aus 2004. (Energieausweis: B, 214,5 kWh/(m²·a) Heizöl, Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1968)
Zum Objekt gehört eine Garage mit zusätzlichem Stahlschwingtor zum Garten. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück weitere Stellplätze angeordnet.
Das großzügige Grundstück ist als Ziergarten angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden!
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Gütersloh, fußläufig ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbargrundstücke werden überwiegend für Wohnzwecke genutzt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite erfolgen gewerbliche Nutzungen. Schulen, Kindertageseinrichtungen und Nahversorger sowie Bushaltestellen sind in angemessener Entfernung vorhanden. Die nächsten Auffahrten zur A2 sind in Gütersloh und Rheda-Wiedenbrück nach jeweils ca. 6 km zu erreichen.
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!
Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.
214,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
214,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 214,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
214,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
214,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2028 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
