Dieses schöne und modernisierte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 84 m² reine Wohnfläche und großem Garten ein gemütliches neues Zuhause.
Vom hellen und langen Flur aus sind alle Wohnräume im Erdgeschoss begehbar. Hier befinden sich das Büro- / Esszimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur überdachten Südterrasse.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit Zugang zum kleinem Spitzboden. Hier befinden sich das Eltern- und Kinderzimmer und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum und Heizraum. Von der Ostseite des Hauses besteht ein Treppenzugang zu einem weiteren großzügigen gefliesten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist der große und schön angelegeten Südgarten mit einem Gerätehäus und einem Fahrradunterstellplatz.
Über die Jahre wurde das Haus modernisiert und stetig instandgesetzt. Im Zuge der Modernisierung wurde im Jahr 1997 eine neue Gaszentralheizung angeschlossen, sowie 2005 neue Heizkörper und Fenster installiert. Sämtliche Wohnräume wurden 2017 mit Laminat ausgestattet und neue Holztüren eingebaut. Der Anschluss der schönen und mordernen Einbauküche erfolgte 2018.
Decken: Stahlbeton
Böden: Lamint, Fliesen
Treppe: Holz
Fenster: Kunststofffenster, Rolläden
Türen: Holztüren, Brandschutztüre
Terrasse: überdacht, Stein,
Garten: Fahrradunterstellplatz, Gerätehäuschen, Regenwasser-Tonne
Keller: Waschmaschinenanschluss
Bad: gefliest, WC, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Warmwasser-Boiler, Gaubenfenster
Wohnen/Eltern/Kind: Laminat
Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten, Sideboard
Dachgeschoss: Zugang Spitzboden
Bezug: nach Absprache
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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Bodenwöhr liegt mitten im Oberpfälzer Seenland. Die gute Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Zentrum von Bodenwöhr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Besorgungen sind fußläufig zu erreichen. Ein breites Angebot an Weiterbildungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten darüber hinaus auch die umliegenden Städte, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto schnell und komfortabel zu erreichen sind. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn (A93) über die man nach Regensburg, München, Hof und Weiden fahren kann. Über die B85, die direkt neben Bodenwöhr verläuft, erreicht man schnell die Orte Schwandorf, Nittenau, Roding und Cham, die hinsichtlich der Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen lassen.
