LUXURIÖSE MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG IN HEMSBACH +VERKAUFT+

Als allein beauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese großzügige, überwiegend offen gestaltete, helle Maisonette-Eigentumswohnung in einem hochwerit erbauten 6-Familienhaus in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Hemsbach präsentieren.

Das gesamte, 1986 erbaute Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung können Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und Sportstätten in kurzer Zeit erreicht werden.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihren offenen Charakter in Verbindung mit einer hochwertigen Eleganz aus. Sie gliedert sich in 2 Etagen:

Die Wohnfläche in der Wohnebene 1, im 2. Obergeschoss beträgt ca. 74 m² und beinhaltet ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine herrliche Süd-Terrasse.

In der Diele erreicht man über eine Marmortreppe mit verglastem Geländer die Wohnebene 2, im 3. und letzten Obergeschoss. In diesem Bereich befinden sich ein zum Wohnflur offenes Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie ein attraktiv gestalteter Wellness-Bereich mit Sauna sowie ein Hauswirtschaftszimmer mit Fenster.
Die Wohnfläche auf dieser Wohnebene beträgt ca. 63 m²

Die gesamte Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 137 m².

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche, ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum (Gemeinschaftskeller)

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. EUR 325,00 und beinhalten neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten und Warmwasser auch den Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Instandhaltungsrücklage, die Verwaltergebühr, die Müllbeseitigung, etc.
Zur Wohnung gehört 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang.
Die Übergabe an den Erwerber erfolgt nach Vereinbarung.