Das sehr gepflegte, helle Einfamilienhaus steht auf einem 942 qm großen Grundstück in einer wunderschönen Lage im Ort Steinborn. Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen und können auf verschieden Arten sehr gut genutzt werden. Durch die vielen Fensterfronten und den guten Grundrissschnitt sind alle Räume sehr großzügig und freundlich gestaltet. Die Gesamtwohnhe beträgt ca. 125 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss ben sich der Eingangsbereich mit Windfang, welcher direkt zur Diele führt. Hierüber gelangen Sie in die große Wohnküche mit Essbereich inklusive dem Wohnzimmer (mit Zugang zur sonnigen Terrasse), das erste Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abstellraum und dem Haustechnikraum samt Heizungsanlage. Durch den offen gestalteten Küchen-/Wohn-/Essbereich mit der großen Terrasse und dem Blick auf den Garten entsteht hier eine richtiges "Zuhause-Gefühl". Der Garten umrandet das Haus und ist mit dem schönen Schnitt ein echtes Schmuckstück. Durch das große Gartenhaus stehen gemütliche Grillfeste mit der Familie und Freunde nichts mehr im Weg.
Über die schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ben. Ein weiteres kleines Zimmer könnte Ihnen als Büro oder Gästezimmer dienen. Zwei der drei Zimmer verfügen über einen großen Balkon mit tollem Blick über Steinborn.
Nicht nur die Lage, sondern auch das große Gartengrundstück als ruhiger, grüner Fleck zum Sonnenbaden, machen das Haus zu einem besonderen Immobilienangebot.
Lassen Sie sich von uns bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potential der Immobilie überzeugen.
oMauerwerk: Hohlblockstein 30 cm, verputzt
oHeizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990/ Warmwasserspeicher aus 2014
oVersorgungsleitungen: Wasser zum Teil neu (Kupfer), Strom aus BJ. 1975
oDämmung: keine Außendämmung vorhanden
oDach: Gebälk: sehr guter Zustand, Sparren: sehr guter Zustand, Bodendecke gedämmt
oBodenbeläge: Fliesen, Laminat
oFenster: Kunststoff isolierverglast aus dem Jahr 2002
oBäder: Hauptbad im OG mit Badewanne und Dusche,
Duschbad im EG beides aus BJ. ca. 2000
oAußenbereich: großer Garten, Gartenhaus und Schuppen für Gartenwerkzeug und Fahrräder
oParken: separater Garagengrundstück mit Fertiggarage
oInternet: Glasfaser in Planung/Verlegung von bis zu 1.000 Mbit/s
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Steinborn in einer erhöhten Lage. In nur wenigen Gehminuten können Sie einen schönen Spaziergang im Feld oder im angrenzenden Wald genießen.
Steinborn ist mit rund 1.850 Einwohnern ein Stadtteil von Eisenberg. Gegründet 1936. Heute findet man in Steinborn ein reges Vereinsleben, eine Kita, Spielplätze, Bistro sowie einige Industrieunternehmen und Kleinunternehmer.
Als "Demonstrativ-Bauvorhaben der Bundesregierung" wurde in Steinborn auch ein neues, einzigartiges Konzept in der Gestaltung des Wohnumfeldes umgesetzt. Eigenheime eingebettet in die grüne Umgebung mit eigenen Zuwegungen an die Häuser sollten naturnahes, ruhiges und erholsames Wohnen möglich machen.
Im Mittelpunkt des Stadtteils steht das "Haus der Kirche", das seit 25 Jahren als kirchliche Institution mit der Familie Hauth als Pfarrer und Verwalterfamilie für die Steinborner nicht wegzudenken ist. Genauso wie der Kindergarten, sind diese Einrichtungen über die Grenzen Steinborns hinaus bekannt.
Die Stadt Eisenberg in der nördlichen Pfalz ist größte Kommune und zudem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Donnersbergkreis.
Mit einer sehr guten Infrastruktur erfüllt Eisenberg die Aufgabe eines Grundzentrums. Zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Dienstleistungs- und Industrieunternehmen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc., sowie Kindertagestätten, Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Integrierter Gesamtschule (IGS) und Berufsbildender Schule mit angegliedertem Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden.
Eisenberg kann mit nur kurzer Distanz zu B47, A6 und A63 eine hervorragende Verkehrsanbindung aufweisen. Bahnanschluss und Buslinien gewährleisten autofreie Mobilität.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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