Die modern geschnittene Dreiraumwohnung befindet sich im Hochparterre eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2006 vollumfänglich saniert wurde.
Die helle Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Von dem Dielenbereich aus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Das Bad verfügt u.a. über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist außerdem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Leipziger Südvorstadt.
Hierbei handelt es sich um einen der populärsten Stadtteile von Leipzig, welcher unmittelbar südlich an das Zentrum von Leipzig angrenzt. Die Südvorstadt ist Leipzigs bevölkerungsreichster Stadtteil und zählt gleichzeitig zu den beliebtesteten Wohnlagen der Stadt. Die Bürger beschreiben ihren Stadtteil Ortsteil als sehr "grün" und "familienfreundlich". Des Weiteren ist die Südvorstadt ist durch die sehr gut erhaltenen Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Der nah gelegene südliche Auwald bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich u.a. die Media City Leipzig sowie Gebäude der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur und der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist zum momentanen Zeitpunkt unvermietet, da der Verkäufer auch Eigennutzern die Möglichkeit geben möchte, die Wohnung zum sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Aber auch eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins ist in dieser prädestinierten Lage ohne Weiteres möglich. Weiterhin hat der Eigentümer bisher davon abgesehen, die Bodenbeläge in den Wohnräumen, nach Auszug der Mieter, zu erneuern, da der Erwerber hier gern seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann. Eventuelle Kosten hierfür wurden im Preis noch nicht berücksichtigt.
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