.
Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eppelheim. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in 3 Zimmer, einen praktischen Flurbereich mit Garderobenstellwand, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie einer großen Wohnküche mit Einbauküche. Der große Sonnenbalkon ist von der Küche sowie dem Wohnzimmer (auf den Bildern aktuell Schlafzimmer) zu begehen.
HINWEIS:
Aus Gründen des Datenschutzes möchten wir Sie bitten Ihre ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFELD PER MAIL zu senden. Ohne die schriftliche Anfrage über das Kontaktfeld können wir leider keine weiteren Informationen zur Immobilie herausgeben, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
- Wohnküche mit Einbauküche
- großer Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatböden
- Kellerabteil
- etc.
Die Stadt Eppelheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an den Stadtgebiet von Heidelberg an. Sie wird nur durch die Bundesautobahn 5 vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund getrennt. In etwa 4 Kilometern Entfernung weiter westlich liegt die Festspielstadt Schwetzingen. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Zentrum der Metropolregion Rhein Neckar.
Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie, Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur. In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt. Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2030-01-18 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr | 1957 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |