In sonniger und ruhiger Wiesenrandlage mit Fernblick über Mörlenbach erwartet Sie dieses hochwertig und massiv erbaute Wohnhaus auf einem 539 m² großen Grundstück mit ebenem blickgeschütztem Garten.
Das 1995 erbaute und überwiegend mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Konvektorheizung ausgestattete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 229 m² sowie ein Nutzfläche von ca. 110 m² mit einem Hobby/Saunaraum und einer großen Doppelgarage.
Sobald Sie den modern eingerichteten, primär in weiß gestalteten Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse betreten, werden Sie begeistert sein. Zusammen mit dem sich halboffen anschließenden Ess- und Küchenbereich mit der luxuriösen Einbauküche, die im Verkaufspreis bereits enthalten ist, verfügt dieser Bereich über ca. 92 m².
Mit insgesamt 5 großen Zimmern, einem geräumigen Badezimmer und zwei zusätzlichen Duschbädern bietet das komfortable Wohnhaus viel Freiraum für Ihre Familie.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360°- Präsentation in 3D vom Innen - und Außenbereich dieses herrlichen Anwesens. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Freiwerdend nach Vereinbarung voraussichtlich im zweiten Quartal 2019.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
o massive Bauweise mit Porotonsteinen
o Dachgauben und Erker
o Aussichtsbalkon
o Viessmann-Öl-Zentralheizung von 1996, 4.500 Ltr. Öltanks
o Überwiegend Fußbodenheizung, zusätzlich Heizkörper
o Moderner Kaminofen mit Glasscheibe
o Luxus-Einbauküche, ca. 10 Jahre alt
o Glas-Schiebewand zwischen Ess- und Küchenbereich
o Neue weiße Innentüren
o Weiße Bodenfliesen im Erdgeschoss
o weiße Marmortreppe
o Hochwertige Laminatböden in den Schlafzimmern
o Elektrisch betriebene Rollläden
o Teilweise in die Decke integrierte Spots
o Hochwertige Sanitärausstattung
o Hauswirtschaftraum
o ca. 41 m² große beheizter Hobbyraum mit Sauna, Fußbodenheizung und Fenster
o Wasserentkalkungsanlage
o große Doppelgarage, elektrisch betriebene Garagentore
Verkehrsgünstig gut erreichbar, Fahrzeit von Weinheim nach Mörlenbach auch zu den Hauptverkehrszeiten nur 20 Minuten über Mörlenbach-Mumbach.
Schnelle Anbindung über den Saukopftunnel nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt über die A5.
Das Verkaufsanwesen liegt direkt in Mörlenbach-Kerngemeinde in einer sehr ruhigen Aussichts-Wohnlage am Wiesenrand und am Ende eines Wendehammers (Sackgasse).
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN UND VERMIETEN?
Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft oder vermietet wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
