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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Tolle Aussichten am Seepark!

Außenansicht Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Außenansicht
434.900,- €
VERKAUFT
360°
Außenansicht Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Außenansicht
Außenansicht Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Außenansicht
Außenansicht Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Außenansicht
Außenansicht Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Außenansicht
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Wohnzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Küche
Bad Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Bad
Flur Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Flur
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Schlafzimmer
Balkon Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Balkon
Ausblick Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Ausblick
Ausblick Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Ausblick
Balkon Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Balkon
Tiefgaragenstellplatz Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Tiefgaragenstellplatz
Referenzen Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Referenzen
Immobilienbewertung Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Immobilienbewertung
Referenzen Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Referenzen
Grundriss Dachgeschosswohnung Freiburg im Breisgau
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

79106 Freiburg im Breisgau - Betzenhausen (Stadtteil)

Objektdaten

Objekt-Nr. LH148
Wohnfläche (ca.) 62,38 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 434.900,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Objekt ist vermietet
Details
Warmmiete (ca.)
880,- €
Anzahl Etagen
6
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche

Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen: https://tour.ogulo.com/8XHb
4. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
5. Sie erhalten eine Antwortmail mit Link zum Exposé und zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
6. Termin buchen

Wir dürfen Ihnen heute diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Seepark in Freiburg vorstellen. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Geldanlage oder zur Eigennutzung. Sie ist seit 2019 an eine sehr nette Mieterin vermietet, die in 3 Monaten ausziehen wird.

Die helle Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer. Das innenliegende Bad ist mit Fliesen, WC, Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet.

Der individuelle und sehr praktische Grundriss gibt Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung gemütlich einzurichten und in den Räumlichkeiten schöne Stunden zu verbringen.

Das Highlight sind mit Sicherheit die zwei gut nutzbaren Balkone - einer davon mit Ost- und der andere mit Westausrichtung Richtung Seepark. Der direkt an der Wohnanlage beginnende Seepark gilt als grüne Oase in der Stadt. Sträucher und Bäume sorgen für frische Luft und geben ein angenehmes Naturgefühl.

Und für alles, was Sie nicht jeden Tag brauchen, gibt es einen schönen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein dazugehöriger Keller runden den sehr guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab.

Die Ausstattung im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrissstruktur
- Baujahr 1982
- Gegensprechanlage
- Holzfenster mit Thermopanelverglasung und Rollläden
- Heizung Baujahr 2001
- Personenaufzug
- Bucheparkett im Wohnraum
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inklusive
- sehr gut nutzbare Balkone
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

In unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Durch die ausgezeichnete Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen, auch in die Innenstadt, handelt es sich hier um ein ganz besonders attraktives Angebot für Studierende und Kapitalanleger.

Die Universitäts - und Münsterstadt Freiburg liegt im schönen Breisgau. Sie gilt als eine der wärmsten Großstädte Deutschlands. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A5 oder mit der Straßenbahn Nr 04 über den ÖPNV mobil.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.05.2022 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.

Ansprechpartner

Herr Udo Roth
Telefon: 0761 70 43 94 94
Telefax: 0761 70439495
udo.roth@solidimmo.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 157 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2018-04-19
Energieausweis gültig bis19.04.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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