Die unbebauten Grundstücke bilden zusammengefasst ein Grundstück für eine Bebauung als Einfamilienreihenhauszeile mit insgesamt sechs Häusern. Die Grundstücke sind grundbuchlich getrennt und können somit getrennt veräussert werden. Folgende Grundstücksgrößen sind darstellbar:
Flurstück 1426 (198m²), 1427 bis 1430 (jeweils 148 m²) und 1431 (218 m²).
Weiterhin sind die Grundstücke interessant für Bauträger zur Realisierung eines Komplettvorhabens.
Die Grundstücke liegen in Dortmund-Mengede im Vorort Oestrich, östlich der Straße Königshalt, westlich der Haberlandstraße bzw. Hansemannstraße. Der etwa 12,5 km entfernte Standkern von Dortmund ist mit dem Kfz über gut ausgebaute Straßen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) erreichbar. Der Bahnhof Dortmund-Nette-Oestrich befindet sich östlich in ca. 400 m Entfernung. Die Autobahn 45 mit dem Anschluss Dortmund-Bodelschwingh verläuft westlich in ca. 1,0 km Entfernung. Die Verkehrslage der Grundstücke kann daher als gut bezeichnet werden.
Die unmittelbare Umgebung wird weitgehend geprägt durch zweigeschossige Einfamilienhausreihenzeilen (mit je sechs Häusern) und Doppelhaushälften mit jeweils begrünten Vorgärten.
Es handelt sich um eine befriedete Vorortwohnlage. Wohnbeeinträchtigungen durch Verkehrsemissionen sind nicht festzustellen.
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Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.
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