Wohnen und arbeiten zusammen! Gewerbehallen mit Penthouse Wohnung in Bielefeld-Ummeln

Zur Vermietung steht eine sehr repräsentative Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Gewerbehalle (teilbar) mit ca. 177 m² Nutzfläche und einer darüberliegenden Penthouse Wohnung mit ca. 197 m² Wohnfläche. Im Jahre 2018 wurde die Gewerbehalle erbaut. Diese kann in 3 Hallenbereiche unterteilt werden, somit wäre eine getrennte Nutzung möglich. Die 2 Hallenbereiche haben folgende Nutzflächen: ca. 89 m² und ca. 93 m² und alle Hallenteile verfügen über ein eigenes Rolltor. Über diesen Hallen befindet sich im Dachgeschoss eine Penthouse Wohnung mit exklusiver Ausstattung. Sie hat eine Größe von 197 m² inklusive toller Dachterrasse. Die Wohnung kann auch als Bürofläche genutzt werden. Die Gewerbehalle hat eine Fußbodenheizung. Diese ist zurzeit nicht in Betrieb, kann aber durch den Anschluss einer neuen Luftwärmepumpe in Betrieb genommen werden. Energiebedarfsausweis, 32 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A, Strom-Mix, Baujahr 2018.
Insgesamt finden Sie hier eine hervorragende Gewerbeimmobilie mit vielen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Kaution: 2 Monatskaltmieten