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MÜNCHEN TOP: HAIDHAUSEN - Gemütlicher Wohnflair mit Sonnenbalkon

um´s Eck Haidhauser Platz Etagenwohnung München
um´s Eck Haidhauser Platz
139.000,- €
 
gemütlich Etagenwohnung München
gemütlich
geräumig Etagenwohnung München
geräumig
helles Wohnambiente Etagenwohnung München
helles Wohnambiente
charmanter Wohnflair Etagenwohnung München
charmanter Wohnflair
Ausblick Etagenwohnung München
Ausblick
Sonnenloggia Etagenwohnung München
Sonnenloggia
Flur mit Stauraum Etagenwohnung München
Flur mit Stauraum
freundlich Etagenwohnung München
freundlich

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81669 München

Objektdaten

Objekt-Nr. VK-BB_16
Wohnfläche (ca.) 31 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 139.000,- €
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Garage / Stellplatz
als Ferienimmobilie geeignet
Details
Etage
4
Garage / Stellplatz
Kauf 15.000,- €
Küche
Einbauküche

Dieses Appartement begeistert nicht nur durch die Lage in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, sondern bietet insbesondere auch Leuten, die es eilig haben und "Studenten-Eltern" die Chance: Anschauen & Einziehen - gerne also mit Mobiliar.

Aber auch Singles, schlaue Kapitalanlage-Füchse, oder ganz einfach Haidhausenliebhaber werden hier nicht lange überlegen!

Das großzügige offen gestaltete Wohnraumkonzept mit durchgehenden bodentiefen Fensterelementen zur geräumigen Sonnenloggia bietet ein wohltuendes helles Wohnambiente.

Die in zeitlosem Design gehaltene Küchenzeile bietet mit Oberschränken Stauraum und wurde mit einem kleinen Essbereich harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Weitere ausgiebige Staumöglichkeiten bietet ein separater Abstellraum mit begehbarem Kleiderschrank!

Perfekt abgerundet wird Ihr Neues Zuhause mit einem herrlichen Ausblick auf charmanten Haidhauser Wohnflair....

Wohnbereich und Flur wurden mit Laminatböden ausgestattet, Fliesenboden im Bad.

Küchenzeile mit Oberschränken.

Raumhoch weiss gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Abstellraum mit Regalsystem und begehbarem Kleiderschrank.

Gerne kann bei Bedarf auch das komplette Mobiliar mit übernommen werden.

Hier leben Sie in einem der begehrtesten In-Viertel der Stadt!

Hier finden Sie Münchner Lifestyle mit originellen Cafés und Restaurants mit eigenem Charme, Straßenzüge mit herrlichen Altbauten und nebenan Retro-Wohnflair der 70-er-Jahre...

Auch das breit gefächerte Kulturangebot - mit der einem der größten Zentren des kulturellen Lebens in München - Gasteig - und insbesondere die Nähe zum "Fluss der Stadt" - die herrliche Isar - verleiht Haidhausen diesen einzigartigen Flair.

Bunt gemischt und dementsprechend sind auch Ihre Nachbarn: kreative Leute, Freigeister, Unternehmer, Cosmopoliten und alt eingesessene Münchner.....

Selbstverständlich bietet Haidhausen auch eine all umfassende Infrastruktur und eine perfekte MVV-Anbindung. Der zentrale Knotenpunkt "Ostbahnhof" (U-Bahnlinie U 5, S-Bahn-Stammstrecke - direkte Flughafenanbindung, Busliniennetz) und die S-Bahn-Haltestelle "Rosenheimer Platz" sind fußläufig erreichbar (ca. 3 Minuten zum Marienplatz).

Die Wohnanlage wird laufend mit Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen instandgehalten!

Die aktuell durchgeführte Erneuerung der Fassade mit partiellem Wärmedämmverbundsystem - und Balkonerneuerung - erfolgt in mehreren Bauabschnitten und wurde im Bereich der hier angebotenen Immobilie bereits abgeschlossen.


Erneuerung der Fenster vor ca. 2 Jahren (Kunststofffenster mit Schallisolierung).

In der Wohnanlage stehen den Anwohnern ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie Fahrrad-Abstellbereiche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz (unten), der mit einem Kaufpreis in Höhe von € 15.000,00 mit erworben werden muss.

Der Gesamtkaufpreis errechnet sich daher wie folgt:

Kaufpreis Wohnung: € 139.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: € 15.000,00
_______________________________________
GESAMTKAUFPREIS: € 154.000,00


Bitte beachten Sie, daß bei den Fotos zum Teil ein "Erweiterungsmodus" zur umfassenderen Präsentation des Interieurs gewählt wurde.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach besten Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben.

Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen (z.B. Grundriss und Adreßdaten) und bitten Sie hierzu um Bekanntgabe Ihrer kompletten Anschrift. Schön wäre auch die Angabe einer Mobilnummer.

Ansprechpartner

Frau Birgit-Alexandra Bader
Telefon: 089 / 69 39 87 89
Telefax: 089 / 69 39 81 02
Mobil: 0176 / 800 45 150
birgit.bader@ingenium-gutermuth.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1970
HeizungZentralheizung

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