Dieses charmante Wohnhaus in Strandnähe in Dangast mit einem 399 m² Grundstück, bietet eine Wohnfläche von ca. 95,61 m² und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer gepflegte Einbauküche ausgestattet und es gibt ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen komplett gefliesten Flur. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein raumhoch gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum und ein Flur. Die beiden Terrassen laden an warmen Sommertagen zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während man an kalten Winterabenden vor dem Kamin gemütliche Stunden verbringen kann. Ein Carport und ein angebauter Geräteraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Weitere Auskünfte erhalten sie auf Anfrage von KRAMER IMMOBILIEN.
Wohnhaus mit Carport und angebauten Geräteraum; massive Bauweise; Fundamente: Stahlbeton; Aussenwände Verblender; Innenwände Porenbetonsteine; Krüppelwalmdach mit Betonpfannen eingedeckt; Gas-Brennwerttherme (Hersteller: Vaillant, Bj. 1992); Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer; Kunststofffenster mit Iso-Verglasung; Rollläden; Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer; Kaminofen; gepflegte Einbauküche; Holzfurniertüren; Kunststeintreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss; Duschbad im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss raumhoch gefliest; Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich; zwei Terrassen; Markise; Dachboden im Dezember 2018 nachträglich gedämmt; pflegeleicht angelegtes und eingezäuntes Gartengrundstück; sofort bezugsfrei.
Dangast ist ein Ferienziel für Erholungssuchende, Gesundheitsbewusste, Kunstinteressierte, Badende und Strandurlauber. Dangast ist auch Ausgangspunkt für Abstecher in die Nachbarschaft, ob ins benachbarte Ostfriesland oder zu einem Tagesausflug auf die Nordseeinseln. Das Nordseebad Dangast mit Heilquellen-Kurbetrieb bietet Ihnen neben der einzigartigen Natur auch eine beeindruckende künstlerische Vielfalt. Das Weltnaturerbe Wattenmeer, das milde Reizklima und die heilende Jod-Sole-Quelle bei Spaziergängen, Watterkundungen und beim Baden. Als Künstlerort hat sich Dangast einen Namen gemacht. Lassen auch Sie sich inspirieren von dem ganz besonderen Flair dieses liebenswerten Ortes zwischen Wald und Meer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ohne Umstände schnell zu erreichen. Die Innenstadt, sowie der Bahnhof von Varel ist ca. 6 km entfernt. Dangast bietet abwechslungsreiche Sportmöglichkeiten in der nahen Umgebung wie zum Beispiel Angeln, Baden, Fahrradfahren, Inlineskating, Reiten, Segeln, Surfen, Tennis, Wandern, Fußball, Volleyball, Minigolf, Tischtennis, Wattwandern, Drachensteigen und Boßeln.
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir legen großen Wert auf eine seriöse Abwicklung und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermittlung zu unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.
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185,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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185,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-06-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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