Sie kommen leider zu spät! Dieses Traum Immobilie in Nieder-Ramstadt wurde über uns erfolgreich verkauft!
In Zeiten, in denen Energie immer teurer u. die eigene Gesundheit durch Umwelteinflüsse immer mehr belastet wird, ist es bestimmt ein gutes Gefühl zu Hause anzukommen und sich wohl zu fühlen. Ein gutes Gefühl, ein absolut durchdachtes, ansprechendes u. energiesparendes freistehendes Domizil zu bewohnen. In einem angenehm klimatisierten Haus zu leben, das aus ökologisch einwandfreien Baumaterialien erbaut worden ist. Dieses freistehende Anwesen, Baujahr 2012, befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Nieder-Ramstadt. Mit 198 qm Wohnfläche schafft es Vertrauen. Ja - es ist als gäbe man der Natur etwas zurück! Es ist ein exklusives u. perfektes Wohngeschenk an die eigene Familie, auf 556 qm liebevoll angelegtem Sonnengrundstück. Ihre Kinder haben lichtdurchflutete Kinderzimmer u. teilen ihr eigenes modernes Kinderbad. Die Eltern teilen sich das Schlafzimmer mit einem überdachten Balkon und beanspruchen zusammen ein eigenes Ankleidezimmer mit direktem Zugang zu dem Elternbad. Zähneputzen morgens mit garantiert guter Laune! Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Studio, wir nennen es - das Familienzimmer, Treffpunkt für Sport & Spiele. Fast hätten wir es vergessen, der Lieblingsbereich Ihrer Familie, das Wohn- u. Esszimmer mit der offenen Küche. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche macht das Kochen zum Erlebnis. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet u. spätestens wenn Sie am Esstisch oder im Wohnzimmer vor dem Kaminofen sitzen, vergessen Sie Ihren stressigen Alltag. Ob Sie das weitere Zimmer im Erdgeschoß als Arbeitszimmer nutzen möchten o. Ihr Wohnzimmer damit noch vergrößern bleibt Ihre persönliche Entscheidung. Der Garten ist ein Traum für Ihre Kinder, der Grill duftet nach leckeren Steaks u. alle sind glücklich. Die Familienkutsche findet Ihren Platz in der eigenen Garage. Entscheiden Sie sich für ein besseres Leben in einem baubiologisch u. ökologisch gesunden Haus u. Ihre Familie wird es Ihnen danken. Freiwerdend ab August 2014.
- Moderne und hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Holzofen im Wohnzimmer
- TV & Netzwerk (Internet) + Telefon Anschlüsse in allen Räumen vorhanden
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Vollklimatisierung (Kühlung im Sommer)
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Intelligente Haustechnik
- Abschirmung gegen Elektrosmog (mit dem
Prüfsiegel IGEF,ausgezeichnet)
- Wartungsarme Natursilber-Fassade
- Große Regenwasserzisterne für
Gartenbewässerung, WC-Spülung und (wahlweise) Waschmaschine
- Geräumiges Gartenhaus mit angebautem Geräteschuppen
- 2 Stellplätze + Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss (z.B. für E-Auto Schnellladung)
In der Geimeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner, verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mühltal liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung.
Mühltal bietet:
- hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen
- gute Infrastruktur
- reges Vereinsleben mit vielfältigen
Angeboten und Aktivitäten
- Betreuungsangebot in 6 Kindergärten, 3
Grundschulen sowie in zwei privaten und einer
Schule für Lernhilfen
Sehenswertes in Mühltal:
- Burgruine Frankenstein
- Hofgut Dippelshof mit Jugendstilanbau (heute
zum Hotel umgebaut) mit Parkanlage
- Barockorgel (Baujahr 1723) in der katholischen
Kirche Nieder-Ramstadt
Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote:
Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Mühltal und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Erdwärme |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2012 |
Heizung | Zentralheizung |