Sie haben hier die Möglichkeit eine schön geschnittene 2,5 ZKB-Wohnung in Augsburg-Lechhausen zu kaufen.
Die Wohnung steht leer und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 280 EUR. Hiervon sind ca. 50 EUR nicht umlagefähig.
Die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1992 von einem lokalen Bauträger in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Massives Mauerwerk
* Stahlbetondecken
* Isolierglasfenster aus Holz
* Gaszentralheizung
* Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* Rollläden an allen Fenstern
* Kelleranteil
Die Wohnung liegt im 1.OG der Wohnanlage und ist nach Westen ausgerichtet und besticht aufgrund der vielen Fensterflächen durch Ihre hellen Räume.
Bad, Diele und Küche wurden hell und ansprechend gefliest. In sämtlichen anderen Räumen wurde ein Laminatboden verlegt.
Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung kann aber bei Interesse vom ausgezogenen Mieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Einzelgarage mit Stromanschluss.
Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße zur Neuburgerstraße in Augsburg-Lechhausen.
Eine Bushaltestelle der Linie 23 ist in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie nach ca. 5 Minuten zur Autobahn A8 mit Anschluss nach München oder Stuttgart.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung ebenfalls vor.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 165.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
165,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2026-09-01 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
