Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.
Solche Häuser gibt es heute sehr selten - auf einem schönen 353 m² großen, sonnigen Grundstück - in einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten zum See oder dem nahe gelegenen Strandbad.
Es handelt sich um ein 1970 erbautes Haus, welches in Massivbauweise erstellt wurde.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus genutzt werden kann, befindet sich im herrlichen Bodenseeort Gaienhofen-HORN.
Es bieten sich verschiedene Verwendungsmöglichkeiten an:
Zum einen können Sie das Haus auf zwei Etagen selbst nutzen und die ELW im UG vermieten. Interessant ist auch die Möglichkeit, nur die EG-Wohnung zu nutzen und die beiden anderen Wohnungen zu vermieten. Und drittens bietet sich für einen Kapitalanleger die Möglichkeit, sogar alle drei separaten Wohneinheiten zu vermieten.
Fordern Sie unseren Finanzierungsplan an und wir zeigen Ihnen gerne verschiedenen Modelle auf.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 100 m² ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Flur mit offenem Essbereich und mit einem mit kuscheligem Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche oder ins große Wohnzimmer mit überdachtem Freisitz und mit Zugang zur Terrasse und zum herrlich Süd-West-Garten. Ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer runden das Angebot im EG ab.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen mit ca. 50 m² einen großen Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse. Über den Flur mit Kochnische und Abstellraum gelangen Sie auch in das kuschelige Schlafzimmer und in das Bad mit Dusche.
Bis auf einen großen Abstellraum wurde der Keller zu einem 1-Zimmer-Appartment ausgebaut (bisher als Ferienwohnung genutzt), bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer kleinen Küche, ein Bad mit Dusche und einem Abstellraum.
Eine zusätzliche Garage komplettiert das Angebot.
Dach und Heizung wurden 2015 erneuert.
Das Haus wird zum 31.12.2021 frei - im gegenseitigen Einvernehmen auch früher.
Heizung 2015
Dach 2015
UG ausgebaut zur ELW
Neben einem breitgefächerten kulinarischen Angebot ist in Horn vor allem der Campingplatz mit Fahrradverleih, Seerestaurant, Segelcamp und angrenzendem Strandbad bekannt sowie die Malschulen Fabrik am See und Atelier Reubelt. Zwar legen in Horn keine Kursschiffe an, aber die "Höri Fähre" hat hier ihren Heimathafen und startet im Sommer von dort aus regelmäßig Kursfahrten nach Gaienhofen, Ch-Steckborn und CH-Berlingen, unterschiedlichste Eventfahrten werden angeboten. Zum Yachthafen und zum Strandbad "Hörnle" gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Schöner kann man fast nicht wohnen - in unmittelbare Nähe zum schönen Bodensee.
Die Gemeinde Gaienhofen mit den Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri und wird auch als "Mittlere Höri" bezeichnet.
In der Gemeinde Gaienhofen befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Werksrealschule sowie ein staatlich anerkanntes allgemeinbildendes Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium und Realschule in der Schule Schloß Gaienhofen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Moos.
Nach Radolfzell sind es ca. 10 km und in die nahegelegene Schweiz nur 11 km.
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis gültig bis | 14.12.2030 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
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