Wir bieten Ihnen ein Ladenlokal mit sehr vielen Möglichkeiten an.
Sie haben eine Fläche von ca. 130 qm im Erdgeschoss und nochmal zusätzlich eine Fläche von ca. 40 qm im Untergeschoss zur Verfügung. In den unteren Bereich gelangen Sie von der Treppe, die sich im hinteren Teil mittig des Ladenlokals befindet.
Das Objekt ist sehr großzügig aufgeteilt und kann auch gerne mit Trockenbauwänden abgetrennt werden.
So können hier Büros durch einzelne Raumaufteilungen entstehen.
Die Eigentümer sind offen für viele Vorschläge.
Die Fensterfront bietet sich an, um Ihre Ware oder das Unternehmen zu präsentieren.
Der Toilettenraum mit WC und Handwaschbecken wurde gerade neu gemacht.
Das Objekt wird mit weißen Wänden übergeben.
Der Boden ist teilweise gefliest.
Das Ladenlokal verfügt über eine Gasheizung.
Obermarxloh ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn. Er hat 13.855 Einwohner.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch das naheliegende Autobahn- und Bundesstraßennetz hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in nächster Nähe zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Hinweis:
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr, Telefonnummer: 0177-6471712
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1905 |
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