Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen und unverbindlichen Termin, warum wir die richtigen Immobilienmakler sind.
Eine Immobilie wie diese kommt nur sehr sehr selten zum Verkauf, da sie ziemlich einmalig ist. Optisch wirkt das Gebäude Sautierstr. 3 und 5 im Institutsviertel wie ein Doppelhaus, tatsächlich besteht es rechtlich aus 4 Wohnungen. Jede Wohnung hat quasi 1/4 des Gebäudes (je eine "Ecke") mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Altstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus zu Fuß sehr gut erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Individualität, einem eigenen großen Garten (ca. 150 qm groß) mitten in der Stadt und dem gemütlichen Flair des Hauses. Sie erreichen den Eingang der Wohnung über den Hof, im Flur können Sie Jacken und Schuhe platzsparend unterbringen. Der offene Wohn-Essbereich ist der zentrale Ort des Hauses. Hier ist Platz für Partner, Kinder und Freunde. Außerdem ist im EG ein weiteres Zimmer, das als Wohn- oder Schlafzimmer dienen kann und das Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Obergeschoss hat ein weiteres Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich ideal als Wohnzimmer oder Büro nutzen lässt. Von hier aus aus geniessen Sie auch direkt den Ausblick zu Ihrem großen Garten und können den Feierabend bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen.
Der ausgebaute Dachboden mit zwei weiteren Zimmern läßt sich auch sehr gut nutzen.
Die Garage grenzt direkt an den Garten an. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der große Garten.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Ausstattung im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit spannender Grundrisstruktur (ähnlich einer Doppelhaushälfte, weitere Räume im DG)
- Baujahr 1879
- Holzisolierglasfenster inklusive Klappläden
- Gasetagenheizung
- massive Bauweise
- Holzdielenfußböden mit Charme und Laminat in der Küche
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- sehr gut nutzbarer Garten mit ca. 150 qm
- eigene Garage
- voll unterkellert
Im direkten Umfeld bietet der Stadtteil den Hausbewohnern alle nötigen Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, sowie der Stadtgarten oder die nächste Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind sowohl der Weg ins Stadtzentrum, als auch der Weg ins Grüne denkbar kurz. Das Freiburger Stadtzentrum kann zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden.
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