Einfamilienhaus/Gewerbe in Edemissen-OT - Nr. 2933

GROSSZÜGIG WOHNEN AUF ZWEI EBENEN / GEWERBE IM ERDGESCHOSS

Das exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich über zwei Ebenen und ein Ladenlokal mit Nebenflächen im Erdgeschoss. Zwei Gartenbereiche, eine überdachte Terrasse und mehrere Stellplätze am Haus runden das Angebot ab.

RAUMANGEBOT

WOHNEN auf zwei Ebenen
OBERGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Dusche, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und Flur
DACHGESCHOSS: 4 Zimmer, kleines Büro, Küche, Duschbad und Flur sowie Zugang zum Spitzboden mit Heizungsanlage

GEWERBEFLÄCHE
Laden, Abstellraum (Kühlraum), Flur, Küche, Sozialraum, Vorbereitung, Lager, Flur, WC, Hausanschlussraum und Flur mit Treppenanlage

GEWERBEFLÄCHE
Der Laden und die Nebenflächen wurde für einen Hofladen genutzt. Die breite Fensterfront lässt viel Licht in den Verkaufsraum hinein. Die Waren konnten den Kunden so gut präsentiert werden. Im hinteren Bereich befanden sich ein Kühlraum (nicht mehr vorhanden), eine Küche, ein Sozialraum und weitere Räume. Vom EG kommen Sie zu den Gartenflächen (links bzw. rechts vom Haus). Die Erdgeschossflächen werden zurzeit nicht gewerblich genutzt. Ein Anbau aus dem Jahr ca. 2014 bietet zusätzliche Lagerflächen.

WOHNEN mit viel PLATZ
Durch die Haustür kommen Sie in den Flur des Hauses und von hier über die geschwungene Treppe hinauf zum Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen ein ca. 45 m² großes Wohn-/Esszimmer, welches genug Platz zum Beispiel für eine moderne Sitzgruppe, einen Schrank, ein Media-Center, einen Esstisch und weitere Möbel bietet. Der Raum geht fließend in den Küchenbereich über. Die Einbauküche verbleibt, aber ohne Elektrogeräte. Von der Küche gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Von hier kommen Sie auf eine schmale langgezogene Dachterrasse (Anbau EG aus dem Jahr ca. 2014). Außerdem steht ihnen noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das angrenzende Badezimmer zur Verfügung. Das geräumige helle Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC und zwei helle Abstellräume. Dachgeschoss-Ebene: Weiter geht es hinauf zum Dachgeschoss des Hauses. Dieses gliedert sich in vier Zimmer. Das eine Zimmer wurde aufgeteilt, sodass jetzt ein Küchenraum und ein kleines Zimmer (Büro) entstanden sind. Ein Duschbad und eine kleine Abstellkammer sind auch noch vorhanden. Über die Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden, hier ist die Gasheizungsanlage eingebaut.

ZWEI GARTENBEREICHE - links und rechts vom Haus: Auf der rechten Seite befindet sich der überdachte Freisitz und der Garten mit Rasenfläche.

DETAILS
- Kunststofffenster
- großzügiges Badezimmer / Gäste-WC
- Keller (teilweise beheizbar) / Duschbad
- Sonnen-Terrassen / Markise
- Garage / 8 Stellplätze