Verkauft wird eine seriös vermietete Doppelhaushälfte in gehobener Bauausführung, Baujahr 2002, zur Kapitalanlage. Architektonisch individuell geplant und in massiver Ziegelbauweise erstellt, wurde auf eine sehr gute Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, Ankleide, Küche, Bad, Gäste-WC und Hobby-Keller wert gelegt. Zudem ist das Haus mit seiner Terrasse und dem Balkon für langes Verweilen ideal dem Abendsonnenlauf folgend nach Süden und Westen ausgerichtet.
Details im Einzelnen:
o Wohnfläche ca. 137 m² zzgl. großzügige Nutzfläche, Grundstück ca. 386 m²
o Baujahr 2002, Ziegelbauweise, Zeltdach
o 5 Zi., 1 Küche, 1 Bad, 1 Gast-WC, 1 Hobbyraum im UG
o Ahorn-Parkett; elektr. betriebene Rollläden
o Hochwertige Einbauküche
o KG bis OG Marmortreppe
o Gas-Heizung unterm Dach
o Große Komfort-Doppelgarage mit 2 möglichen Stellplätzen davor
Ein attraktives Haus, wertbeständig, zentrumsnah in einem nachbarschaftlichen Wohnumfeld mit viel Grün und gewachsenem Baumbestand.
Weiterführende Informationen, wie z.B. Innenaufnahmen, Grundriss, Mietverhältnis, halten wir auf Anfrage in einem Exposé für Sie bereit.
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München, Autobahnanschluss sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayerischen Voralpenlandes.
Das von uns zum Verkauf angebotene Haus liegt ca. 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt in der beliebten Wohngegend "Ludwigshöhe". Es grenzt an das besonders reizvolle Naturschutzgebiet der Maisinger Schlucht an, von der aus ausgedehnte Wanderungen im westlichen Grüngürtel von Starnberg möglich sind. Hier wohnt man direkt an der Natur, weg vom Trubel. Zum Einkaufen sind es nur wenige Gehminuten durchs Wohngebiet u.a. mit Bäcker, Großmärkte, Bio- u. Drogerieprodukte.
73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
73,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 16.04.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
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