Wenn Sie aus dem Fenster schauen, dann sehen Sie vor allem eines: ziemlich viel Grün! Norden, Süden, Westen, Osten: Die Wohnung liegt im Ortsteil Gerhardshahn-West und ist beinahe komplett umgeben von Feldern und Wiesen. Auf der kleinen aber besonders einladenden Terrasse vor dem Haus können Sie in aller Ruhe die Sonne genießen. Sommers wie winters ganz ohne Straßenverkehr!
Apropos Auto:
Ihr PKW findet seinen Platz in der Garage neben dem Haus oder auf den Stellplätzen vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer konzipierten Doppelhaushälfte.
Die 72 m² Wohnung mit 2 Zimmer bietet neben Kochen/Essen/Wohnbereich, eine Terrasse mit Blick in die Natur sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe beheizt.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet.
Das ist Leben pur!
Bilder sagen mehr als Worte.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.
Idyllische Lage im Grünen
Lange Spaziergänge im Grünen, viel Ruhe, viel Entspannung und genau die richtige Dosis Freiheit: all das genießen Sie in Gerhardshahn. Fernab der hektischen Großstadt. Nah an der Natur. Noch näher an Ihren Wünschen! Der Westerwald beginnt direkt vor Ihrer Haustür und das idyllische Wiedtal lädt mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.
Fühlen Sie sich Zuhause
Doch mal ehrlich: im Alltag muss es schnell und praktisch gehen! Die Wohnung hält alles bereit, was für ein funktionales Leben wichtig ist.
Im ca. 7 Kilometer entfernten Neustadt (Wied) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. Ebenfalls befinden sich dort zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium. Die verschiedenen örtlichen Vereine sowie die Wiedparkhalle sorgen für ein lebendiges gesellschaftliches Leben.
Gute Anbindung
In Gerhardshahn können Sie die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Doch auf die Vorzüge des Stadtlebens müssen Sie trotzdem nicht verzichten: Die Autobahnauffahrt A3 Neustadt (Wied)/Fernthal liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Städte wie Neuwied, Koblenz, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie mit dem Auto in 30 bis 45 Minuten. Auch die Stadt Linz am Rhein, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Hier können Sie übrigens auch ganz bequem in den nächsten Zug in Richtung Köln oder Koblenz umsteigen.
92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Zentralheizung |
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