Willkommen Zuhause! Sie Wohnen im Riviera Cannes Maison Une im beliebten BelsenPark an einer autofreien Promenade mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und privater Tiefgarage – mitten in Oberkassel.
Diese sehr elegante Neubauwohnung befindet sich in der 2. Etage innerhalb einer Hausgemeinschaft mit insgesamt nur 10 Parteien. Schon das großzügige Treppenhaus mit Natursteinbelägen macht Eindruck. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Bei Eintritt sorgen der Landhausdielen-Parkettboden mit hohen Sockelleisten, bodentiefen Fenstern rundum sowie die hoch ausgeschnittenen Innentüren für ein nobles Wohngefühl. Beide Schlafzimmer sind mit Kleiderschränken möbliert, die sich der ca. 2,80 Meter hohen Raumhöhe effizient anpassen. Diese ca. 85 qm Wohnung mit drei Zimmern und zwei Bädern verfügt außerdem über eine offene, hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und AEG Geräten, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Optisch wird die Küche durch einen Küchenblock vom Ess-/und Wohnbereich getrennt. Im angrenzenden Hauswirtschaftraum finden Ihre Waschmaschine/Trockner sowie Vorräte und Haushaltsutensilien Platz. Ebenso im Mietpreis enthalten ist ein zusätzlicher AEG Kühlschrank. Über die Küche erreichen Sie den rund 7,5 m2 großen Balkon mit Ausrichtung zum Boulevard und Park in Sichtweite.
Auch die beiden Bäder sind auf höchstem Niveau ausgestattet. Im Master-Bad befindet sich eine schwellenlose Dusche mit Glastür und Regenbrause- Duschkopf sowie eine große Badewanne.
In den Untergeschossen befinden sich ein Fahrradkeller sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. In der hauseigenen Tiefgarage gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Die Stellplatz-Miete beträgt 115 Euro monatlich. Diese Kosten sind der angegebenen Gesamtmiete enthalten.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme. Zur Küche gehören folgende AEG Geräte: Cerankochfeld, Abzugshaube, Microwelle, Backofen, 2 Kühlschränke mit Gefrierschrank Stoffscreens und Markisoletten befinden sich auf der Gebäuderückseite. 2 schwellenlose Duschen mit Glastür. 2 Kleiderschränke, 1 x pro Schafzimmer.
Lage:
Oberkassel ist rechtsrheinisch gelegen. Von der Luegallee über die Oberkasseler Brücke ist es nur ein Spaziergang ins Zentrum der Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen als eine der innovativsten Metropolen des Landes. Alternativ fahren Sie wenige Minuten mit dem Auto oder ganze vier Stationen mit der Rheinbahn, die hier am Belsenplatz im Minutentakt abfährt. Oberkassel bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Shoppingmöglichkeiten und einer erstklassigen Gastronomie. Der rund 20.000 m2 große BelsenPark mit Wasserbecken, Spielflächen und viel Grün beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Sollte Ihnen der Sinn eher nach einem Ausflug ins Grüne, einer Joggingrunde oder einer Fahrradtour stehen, dann sind Sie in wenigen Minuten am Rhein. Dort ziehen sich kleine Spazier- und Radwege vorbei am Löricker Freibad, dem Yachthafen bis zum Ausflugsziel Kaiserswerth und weit darüber hinaus bis zur Stadtgrenze. Der Boulevard auf der Theo- Champion- Straße schafft eine wertvolle Verbindungsachse: Vom BelsenPark zum Belsenplatz über die historische Luegallee nach Oberkassel selbst.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, z.B. der SuperBioMarkt, Rossmann, und die Boulevard- Apotheke sowie ein REWE-Markt. Diverse Facharztpraxen haben sich am Boulevard angesiedelt: Frauenarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Kieferorthopädie. Auch ein Fitneßstudio befindet sich gleich ums Eck.
Sonstige Angaben:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die angegebenen Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
