Aus klein und bescheiden wurde groß und geräumig! Dieses überaus großzügige Wohnhaus mit sonnenverwöhntem Garten wartet auf einen Neustart und frischen Wind.
Dieses im Jahr 1900 (geschätzt) massiv erbaute und 1965 erweiterte Haus strahlt eine herzliche und offene Gestaltung aus. Es wurde Ende 80ger/Anfang 90ger teilmodernisiert und lädt Sie ein, es kennenzulernen, sowie sich von den Räumlichkeiten inspirieren zu lassen.
Das charmante und kompakte Format dieses 5-Zimmer-Bungalows ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet in vielerlei Hinsicht die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnansprüche und die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen.
Trotz seines Alters und der empfehlenswerten Modernisierung befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, auch wenn die Installationen und Einbauten nicht mehr zeitgemäß sind.
Es wurde stetig im Laufe der Jahre instandgesetzt, sodass es auf einem soliden Fundament steht.
Die Innenräume sind auf einer Ebene zu erreichen. Vor allem die Möglichkeit des altersgerechten Wohnens in Verbindung mit der großzügigen Raumaufteilung bieten hingegen gute Voraussetzungen für zeitgemäßes, modernes Wohnen auch für „später“.
Das ganze Haus punktet mit sehr geräumigen Zimmern. Neben einem großen Wohnzimmer erwartet Sie 3 Schlafzimmer. Eine geräumige Küche mit Kamin-Esszimmer und Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC runden das Platzangebot im Haus ab.
Der Innenhof und die Garage geben Ihnen die Möglichkeit, Ihre PKWs wettergeschützt unterzubringen, während die Anbauten/Nebengebäude großzügigen Raum für Gartengeräte, Werkzeug, etc. gewährleisten.
Außenanlage/Garten:
Die Süd-Westlich ausgerichtete überdachte Terrasse (ca. 30 m) lädt zu vielen Sonnenstunden ein. Der pflegeleicht angelegte, sonnige Garten bietet ausreichend Raum zum Entspannen, für den Hobbygärtner, eine Hängematte und mehr.
Die Highlights im Überblick:
* Ideal für den talentierten Handwerker,
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich,
* Ruhige Ortskernlage, (MD) Dorfgebiet,
* Süd-West Ausrichtung,
* Solide Bausubstanz,
* Kompaktes, nahezu stufenloses Bungalowformat,
* Sehr gepflegter Allgemeinzustand der Immobilie,
* 905 m² großes Grundstück von beiden Seiten befahrbar,
* Ursprungshaus vom 1900, Erweiterung/Ausbau 1965,
* Teilunterkellerung (Gewölbekeller),
* Ein Raumwunder mit 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene,
* ca. 100 m² Nutzfläche
* 30 m² große, überdachte Terrasse mit Beschattungssystem,
* 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC,
* 2 Kamine und 1 weiterer Kaminzug,
* Zentralheizung über Gasbrennwertgerät (Buderus, Bj. 2018) jährlich geprüft und gewartet,
* Zentrale Warmwasserzubereitung,
* Nebengebäude mit Anbau und mehreren Lagerräumen,
* Separater, beheizter Arbeits-/Partyraum,
* Großer Garten mit vielen Gestaltungsoptionen,
* Garten-/Outdoorgrill,
* Außen-Wasseranschluss und Regenwasserzisternen 4 x 1m³,
* Einzelgarage (inkl. elektr. Garagentor) sowie 2 PKW-Stellplätze im Hof.
Framersheim, mit derzeit fast 1650 Einwohnern, liegt ein paar km östlich von Alzey entfernt, in dem malerisch idyllischen, rheinhessischen Hügelland. Sozusagen im Herzen von Rheinhessen an der L 406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A 61 Ludwigshafen/Koblenz und A 63 Mainz/Kaiserslautern). So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Framersheim gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land.
Die Gemeinde liegt zwischen der Landeshauptstadt Mainz (ca. 32 km) und Worms.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet die Möglichkeit auch ohne Auto mobil zu sein und die gewünschten Ziele problemlos zu erreichen. Vor Ort gibt es eine Bäckerei, ein Metzger, ein Allgemeinmediziner, diverse Weinanbau- und Handwerksbetriebe und eine Kindertagesstätte „Am breiten Stein“. Die Grund- und Realschule besuchen die Kinder in benachbarten Gau-Odernheim.
Von der angebotenen Immobilie erreicht man die Sport- und Kulturhalle binnen 2 Minuten zu Fuß.
Auch ein nahgelegener Spielplatz befindet sich nur 250 m vom Objekt entfernt. Ob Schwimmschule, Reit- oder Fußballverein – nichts, was man nicht bequem mit dem Rad oder zu Fuß besuchen kann.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Radius von ca. 4 km und sind in ca. 10 Minuten bequem zu erreichen.
Alles in Allem bietet Framersheim mit zahlreichen Freizeit- und Familienaktivitäten, fröhlichen Weinfesten einen idyllischen und sicheren Wohnort, welcher Ihnen eine hohe Lebensqualität verspricht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere aussagekräftige Präsentation nur an Kaufinteressenten senden dürfen, die uns ihre Kontaktdaten vollständig zur Verfügung stellen und mit denen wir zuvor persönlich gesprochen haben. Wir sind beauftragt Besichtigungen nur nach einer Bonitätsprüfung durchzuführen.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag bzw. der notariell beurkundete Kaufvertrag. Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
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