Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1911 in zentraler Wohnlage von Weiterstadt erbaut und seitdem immer wieder renoviert, modernisiert und gepflegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, haben Sie hier ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der mit einer effizienten Heizung und einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet ist. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen oder sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen. Der Zugang zum Hof macht den Wintergarten zu einem besonderen Ort.
Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder, eines mit einladender Badewanne und eines mit erfrischender Dusche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung von € 500,00 VHB übernommen werden und ist mit Kühl- und Gefrierschrank mit drei Fächern, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Spüle ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung, die 2018 installiert wurde. Alternativ oder für gemütliche Stunden kann das Haus auch über einen Warmluftkachelofen beheizt werden, der vielseitig mit Holz, Briketts etc. betrieben werden kann.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zuverlässigen Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Komfort bieten die Rollläden an den Fenstern, die für angenehme Dunkelheit und Privatsphäre sorgen.
Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, die Deckenhöhe beträgt hier ca. 1,75 m.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein Parkplatz davor, ein Innenhof, ein Fahrradabstellraum und ein praktischer Holzschuppen, bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Lagerung.
Die vorhandene SAT-Anlage ermöglicht Ihnen den Empfang einer Vielzahl von TV-Programmen.
Das Highlight dieses Angebotes ist sicherlich der großzügige Garten auf dem ca. 480 m² großen Grundstück. Hier haben Sie viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen an der frischen Luft.
Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main.
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.
Energieausweis in Vorbereitung
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder.
In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbst-Vermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt.
Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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