Es ist ein absolutes Privileg, ein Wohnhaus zu finden, das sowohl in Geschmack und Komfort im Landhausstil zu überzeugen weiß. Daher fällt es nicht schwer, sich in dieses wunderbare Landhaus mit Reetdach zu verlieben - es handelt sich hier um einen seltenen Fund in naturnaher Lage, die Ruhe, Komfort und Schönheit mit dem Charme eines Landhauses vereint.
Ergänzend kommt hinzu, dass die gesamte Immobilie vorteilhaft und sehr licht freundlich gegliedert wurde, weshalb Sie sich auf ein ausgesprochen einladendes Wohnflair freuen dürfen.
Im Inneren stoßen Sie auf ein gemütliches und einladendes Raumklima. Insgesamt 3 Räume können zukünftig wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Auch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie ein beeindruckender Wohnbereich sind in der Immobilie vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m², weshalb Sie sich auf ausgesprochen großzügige Räumlichkeiten freuen dürfen. Charmante Details wie ein offener Kamin verleihen dem Objekt einen heimeligen Charakter.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der traumhaft angelegte Garten mit einem durchlaufendem Bach.
Eingefriedet von hohen Grünpflanzen und einem 1,60 m hohen Maschendrahtzaun können Sie hier in aller Ruhe ausspannen und ankommen.
Zum Dinieren mit Familie und Freunden lädt die großzügige Terrasse ein. Darüber hinaus befindet sich eine Garage und mehrere Stellplätze auf dem 2016 neu angelegten Grundstück.
Es gibt besondere Immobilien, über die ich mehrere Seiten schreiben könnte. Bei dieser Immobilie lohnt sich eine Besichtigung, um zu sehen, was Andere sprachlos machen kann. Wer hat schon einen eigenen Bachlauf im Garten?
Lassen Sie sich von uns während einer Besichtigung zum Staunen verführen.
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Ausstattung
oVorteilhafter Grundriss
oHelle und freundliche Räume
oGroße Terrasse mit parkähnlichem Garten
o1 Garage und zusätzlicher Carport
oEinbauküche
oBestes Raumklima durch das Reetdach
oNaturnahe Lage
oGute Anbindung und Versorgung
oRund 22km bis Celle
o Zugang vom Haus direkt in die Garage
o Bodentiefe Fenster
o Zusätzlicher Garten Brunnen
o Das Grundstück ist eingezäunt
o Heizungsanlage; Brennwerttechnik, aus 2006
o und vieles mehr...
Sülze liegt am Rande des Naturparks Südheide ca. 17 km nördlich von Celle an der von Celle nach Hermannsburg führenden Landesstraße 240. Das Dorf gliedert sich in die Ortsteile Sülze, Waldhof und Twießelhop.
Fußläufig erreichbar gibt es einen Kindergarten mit Krippe, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Eversen.
Im Ort gibt es einen Supermarkt sowie eine tolle Dorfgemeinschaft.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
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Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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