Alle Objektdaten und Angaben (z.B. Maße, Grundrisse etc.) wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann allerdings nicht übernommen werden, da sie auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers beruhen. Wesentliche Objekteigenschaften (z.B. wichtige Maße des Objektes oder eine weitere Bebaubarkeit) sollten deshalb vor Abschluss eines Kaufvertrages ggf. verbindlich geklärt werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten 5-Familienhauses in zentraler Lage von Lützenkirchen. Ideal für ein junges Pärchen oder als Singlewohnung.
Sie bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung, einen separaten Arbeitsplatz, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie einen Abstellraum, außerdem gehört noch ein Kellerraum zu dieser Wohnung. Und nicht zu vergessen die super Lage - zentral und doch schnell im Grünen!!
Der Energieverbrauchskennwert der Wohnung liegt bei 96,6 kWh/(m²a).
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
Türen: Holztüren in weiß
Heizung: gasbefeuerte Zentralheizung - jede Wohnung hat einen Wärmemengen-zähler; Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über Durchlauferhitzer
TV: Kabelanschluß
Extras: Haustürsprechanlage, Gartenmitbenutzung und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230,00 EUR.
Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und im Westen an Opladen. Im Norden von Lützenkirchen befindet sich Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel Schöne Aussicht und Herberg.
In der dörflich anmutenden Umgebung, mit diversen Reitstellen in der Nachbarschaft kann man sich sehr wohl fühlen und Kinder wunderbar aufwachsen. Das Stadtteilzentrum von Leverkusen-Lützenkirchen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur drei Autominuten entfernt und auch mit dem Bus zu erreichen. Burscheid, Leichlingen und die anderen Stadtteile Leverkusens sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Diele, Abstellkammer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon
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