Die erstklassige Lage, der äußerst gepflegte Zustand u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Diese drei Faktoren sollten zudem für eine nachhaltige Wertstabilität sorgen. Noch vor der "Mietrendite" ist dies das ausschlaggebende Kaufkriterium für einen Kapitalanleger, aber auch für denjenigen, der die Immobilie selbst nutzen möchte. Zur Zeit steht die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche) zum Bezug bereit. Ideal eignen würden sich diese Räumlichkeiten auch für alle Selbständigen u. Freiberufler, die eine verkehrsgünstige u. stadtnahe Lage suchen. Eine Doppelgarage, 2 Kfz-Stellplätze u. ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld stehen zur Verfügung.
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS: Bad mit großer Dusche u. Whirlpool u. Zugang in den Garten, Waschküche mit Zugang in den Garten, Heizungskeller, verschiedene Kellerräume
ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, Bad
OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, Bad
DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad
2 Garagen neben dem Haus
Der Stadtteil "Rotenbühl" zählt zu den schönsten und gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes und der Universität des Saarlandes. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus bequem zu erreichen. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
Auf dem Rotenbühl finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, verschiedene Bankfilialen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Gymnasium am Rotenbühl. In der näheren Umgebung finden sich als weitere Schulen die erweiterte Realschule an der Bruchwiese, die Willi-Graf-Schulen als Realschule und Gymnasium sowie das Deutsch-Französiche-Gymnasium.
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