Großzügiges Anwesen mit viel Nebengelass in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie für sich und Ihre Familie? Sie möchten ruhig und beschaulich wohnen? Dann ist dieses Anwesen vielleicht genau das richtige für Sie!

Zum Verkauf gelangt ein Zweiseitenhof (ehemaliger Gasthof) mit viel Nebengelass. Das Objekt wurde im Jahr 1936 erbaut. Durch die jetzigen Eigentümer wurde das Anwesen in den letzten Jahren liebevoll zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung umgebaut. Besondere Highlights der Immobilie sind u.a. die große Nutzfläche, der familiengerechte Grundriss, der hübsch angelegte Garten, der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur großen Südterrasse (39m²) und vieles mehr.

Die riesige Nutzfläche des Haupthauses von ca. 530m² verteilt sich über vier Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).

Im Erdgeschoss befindet sich neben der separat zugänglichen Einliegerwohnung außerdem der lichterfüllte und offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit ebenerdigen Austritt auf die große Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Diese offeriert einen tollen Blick in den Garten und bildet einen wunderbaren Rahmen für Erholung, Spiel und Mahlzeiten unter freiem Himmel. Ohne Zweifel bildet dieser Raum den Hauptaufenthaltsbereich. Hier lassen sich u.a. entspannte Abende mit Freunden und Familie mit einem Gläschen Wein genießen. Außerdem lädt die tolle Einbauküche mit großer Kochinsel zum gemeinsamen Kochen ein.

Im Obergeschoss befinden sich neben den Schlafräumen der Familie sowie den zwei Bädern weitere Zimmer zur freien Nutzung. Sehr praktisch hier ist das geräumige Ankleidezimmer, dass sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet.

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller bietet sehr viel Stauraum und ist von innen wie auch von außen zugänglich. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder als "Männerhöhle", die Fläche ist für jeden Zweck gut geeignet.

Außerdem offeriert das aktuell nicht ausgebaute ca. 146m² große Dachgeschoss Ausbaupotential zur Schaffung weiteren Wohnraums. Ein Beispiel für eine Grundrissgestaltung ist dem Exposé beigefügt.

Weiterhin zu erwähnen ist das unsanierte zweistöckige Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Garagen und viel Abstellfläche. Der Speicher im Obergeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, könnte aber zu einer attraktiven Wohnebene als Gästewohnung oder als Wohnung für Kinder- bzw. Jugendliche ausgebaut werden.

Insgesamt offeriert das tolle Anwesen seinen neuen Eigentümern, im Innenbereich und/oder im Außenbereich, viel Raum zur gestalterischen Selbstverwirklichung.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.