Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine moderne und sehr großzügige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage zu erwerben.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer kleinen Anliegerstraße.
Auf insgesamt ca. 293 qm Wohn-und Nutzfläche lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum realisieren.
Das Objekt wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Der zentrale Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Hier trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen.
Eine große und helle Fensterfront bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den geschützten Sonnengarten.
In der oberen Etage erreichen Sie über den zentralen Flur das Tageslichtbadezimmer und zwei weitere extra große Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem eigenen Badezimmer lässt sich als Jugendzimmer, Büro oder Elternschlafzimmer nutzen.
Ein weiteres Highlight ist der ca. 70qm große ausgebaute Keller mit extra hohen Decken.
Neben einem Hauswirtschaftraum und Vorratskeller gibt es ein kleines Duschbad und zwei weitere große Räumlichkeiten, die sich vielfältig nutzen lassen.
Eine Garage die sich direkt am Haus befindet und vom Garten aus zugänglich ist, rundet das Angebot ab.
o Wohnfläche ca. 158 qm
o Nutzfläche ca. 75 qm
o Gesamtfläche ca. 233 qm
o Grundstück 293 qm
o Einzelgarage
o Sehr begehrte Wohnlage
o Ruhige kinderfreundliche Anliegerstraße
o Helles Großes Wohnzimmer
o Offene Küche
o Küche im Kaufpreis enthalten
o Extra großer Keller mit hohen Decken
o 3 Bäder
o Gäste WC
o Auf allen Etagen Fußbodenheizung
o Großes ausgebautes Dachstudio
o Geschützter Sonnengarten
o Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
o Granittreppen
o Wände glatt verputzt
o Bezugsfrei ab 1.12.2021
Pulheim zählt, sowohl wegen der guten Infrastruktur, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der beliebtesten Wohnorte im Rhein Erft Kreis.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach Köln mit ca. 15 Minuten Fahrzeit, sowie nach Düsseldorf und Bergheim ist gegeben. Die Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.
Es gibt zudem eine unmittelbare Autobahnanbindung.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern, Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.
Eine direkte Bahnanbindung in die Richtungen Köln, Bergheim, Neuss und Düsseldorf ist ebenfalls vorhanden.
Umgeben ist Pulheim von einem großen Naherholungsgebiet.
Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
55,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 55,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
55,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-07-29 |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
