Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde im Jahre 1998, im Ortsteil Otzberg/ Ober-Nauses auf einem 729m² großen Grundstück, als Fertighaus der Firma Haas errichtet.
Ihr neues Eigenheim ist so konzipiert, dass alle Ebenen eigenständig als Wohneinheit genutzt werden können. Die vorgegebene Hanglage bietet Ihnen zudem, einen ebenen Zugang zu ihrer Immobilie. Über die gemeinsame Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterfronten bieten Ihnen viel Licht sowie einen Zugang auf die ca.56m² große Dachterrasse. Ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Wohnebene.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein großer Balkon und ein großzügig gehaltenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Sauna.
Die vermietete Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über ca.39 m² Wohnfläche, die sich in 2-Zimmer mit Kochnische, Abstellraum und Bad aufteilen. Des Weiteren befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum im Keller.
Eine Doppelgarage, sowie die umlaufende Garten-/ und Hoffläche vervollständigen unser Immobilienangebot.
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fliesenboden
- Dachterrasse über der Doppelgarage
- Holzdecke im Dachgeschoss
- Balkon
Ihr neues Eigenheim befindet sich im Ortsteil Ober-Nauses der Gemeinde Otzberg. Das Dorf liegt in einem Tal südöstlich des Otzbergs und ist bekannt für seine Wanderwege und ein naturnahes Wohnen im Herzen des Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Lengfeld. Der Bahnhof von Lengfeld ist 6 km entfernt und bietet Ihnen die Verbindung nach Darmstadt & Frankfurt sowie Groß-Umstadt, Babenhausen & Aschaffenburg. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.
Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.
Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311 oder gerne über unserer Homepage unter www.legrum-immobilien.de
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