Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 im modernen Bauhausstil errichtet und im Dezember des Jahres fertiggestellt. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei, der offene Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume.
Naturholzparkett schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Highlight ist die großzügige oberste Ebene mit dem Studio von 32 m² mit Zugang zur Dachterrasse von 12m².
Hervorzuheben ist auch die hochwertige Marken-Küche mit guter Ausstattung und einem Tresen zum gemeinsamen Frühstück. In die schöne Natursteinarbeitsplatte ist das Cerankochfeld eingelassen.
Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der Wohnbereich großen Glastüren und Zugang zur vorderen Terrasse. Raffiniert ist die architektonische Gestaltung des Erdgeschosses, denn lediglich die Küche und das Gäste-WC sind abgeschlossene Räume während ansonsten ein fließender Raumeindruck vorherrscht.
Im Obergeschoß haben die beiden Zimmer eine angenehme Größe, das Schlafzimmer verfügt über einen mit Schiebetüren ausgestatteten eingebauten
Kleiderschrank. Zwischen den Zimmern liegt das Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, Dusche und großem Spiegel.
Zur gehobenen Ausstattung des Objektes gehören Fußbodenheizung, eine moderne Heizungsanlage mit wärmerückgewinnender Belüftung und Rolläden im ganzen Haus. Der Fernsehempfang ist in allen Räumen mit einer Satelliten-Empfangsanlage möglich.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für eine junge Familie. Es besitzt eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gehobene Ausstattung:
* Parkettfußboden
* Fußbodenheizung
* Wohnraumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Markeneinbauküche
* Ganzglas-Duschkabine mit bodenebener Duschwanne
* Hochwertige Einbauküche in Flur & Schlafzimmer
* Satelliten-TV-Anlage
* Blitzschutzanlage
* Design-Carport (Aluminium)
Diese einmalige Immobilie gehört zu den jüngsten Neubauten im Grunewald und stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar in dieser Lage ein Objekt von überschaubarer Größe zu erwerben.
Das Wohnhaus steht an einer Anliegerstraße, so dass es ausgesprochen ruhig ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen auf teilweise parkähnlichen Grundstücken Landhausvillen aus den 1890er Jahren und moderne Villen aus den 1970er Jahren. Hohe Kastanien säumen die Straßen und geben der Gegend ihren besonderen Charme.
Innerhalb von zehn Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof Grunewald und im Grunewald. Die größte zusammenhängende Waldfläche der City-West erstreckt sich von hier bis nach Wannsee. Ausgedehnte Wanderwege führen zum Grunewaldturm und an die Havel. Mit der S-Bahn sind Sie innerhalb von 10 Minuten am Berliner Hauptbahnhof und haben alle überregionale Anschlüsse. In die andere Richtung bringt Sie die S-Bahn nach Potsdam. Rund um den S-Bahnhof Grunewald gibt es zwei Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke. Der Reitverein Eichkamp und der Rot-Weiß Tennisclub sind weitere Institutionen. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten im KaDeWe und über Köngisallee schnell am Jagdschloss Grunewald und in Zehlendorf. Auf halber Strecke befindet sich die Auffahrt zur Avus. Hier wohnen Sie in der City-West und zugleich so ruhig wie am Wannsee.
83,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-03-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |