Dieses idyllische und freistehende Einfamilienhaus im begehrten Buchenbuschviertel von Neu-Isenburg bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigem Garten mit Ostausrichtung von ca. 380 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Erholung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer davon ein Arbeitszimmer (optional 2. Küche), das Ihnen viel Flexibilität für Home-Office oder als Gästezimmer bietet. Zusätzlich haben Sie mit den zwei neugefliesten Terrassen im Erdgeschoss sowie die zwei Balkone im 1. Obergeschoss weitere Austrittsmöglichkeiten, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte im Freien bieten.
Die geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die alle funktional gestaltet sind.
Für Ihren Komfort in jeder Wohnetage sorgt je eine Gasetagenheizung. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad im eigenen Fahrradkeller.
Das Haus verfügt zudem über zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit jeweils ca. 20 m², die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage im Buchenbuschviertel von Neu-Isenburg zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
- Attraktives und freistehendes Einfamilienhaus
- Ruhige Wohnlage
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Grundstücksfläche: ca. 610,00 m²
- Nutzfläche: ca. 60,00 m²
- Bodenbelag: Dielen, Parkett und Fliesen
- Sechs Zimmer
- Küche mit EBK
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Ein Gäste-WC
- Zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit je ca. 20 m²
- Gas-Etagenheizung für jede Wohnetage
- Garten (Ostausrichtung) mit ca. 380 m²
- Zwei Terrassen
- Zwei Balkone
- Garage
- Fahrradkeller
Das angebotene Objekt befindet sich im Buchenbusch in Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.
Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.
Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
297 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
297 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 297 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
297 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
297 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-31 |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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