VIELSEITIG NUTZBARES GEWERBEOBJEKT
Das angebotene Gewerbeobjekt bietet ein Bürogebäude, drei Hallengebäude, eine moderne separate Produktionshalle und eine große Außenfläche. Die Erschließung erfolgt über drei Torbereiche bzw. Zufahrten. Der hier ansässige holzverarbeitende Betrieb wird eingestellt.
GEBÄUDETEILE / NUTZFLÄCHEN
- Gebäudeteil A: Büro / Ausstellungstrakt ca. 168 m²
- Lagerflächen Dachgeschoss ca. 124 m² + ca. 136 m²
(beide DG-Flächen nur mithilfe eines Gabelstaplers nutzbar)
- Halle B ca. 122 m²
- Halle C ca. 148 m² / Empore ca. 50 m²
- Halle D ca. 215 m² / Empore ca. 34 m²
- Halle E ca. 490 m² / Empore ca. 35 m²
- Umkleideraum ca. 34 m² / Aufenthaltsraum ca. 34 m²
GESAMTSUMME NUTZFLÄCHEN ca. 1.590 m²
HEIZTECHNIK: Hackschnitzel-Heizungsanlage: Im Heizungsraum befindet sich mit Hackschnitzel-Heizanlage, die dazugehörige Technik und die Förderschnecke. Angrenzend befindet sich das Hackschnitzellager (Bunker). Die neuwertige Produktions-/Lagerhalle E, die Halle D und das gegenüberliegende Bürogebäude A werden durch die Hackschnitzel-Heizungsanlage beheizt. Die Anlage wurde ca. 2017 mit einer maximalen Leistung von 75 kW errichtet. Die Investitionskosten hierfür beliefen sich auf ca. EUR 50.000,--. Gasheizung: Diese wird nur als Zusatzheizung bei Bedarf eingesetzt. Ursprünglich wurden die Büroräume mit dieser Anlage beheizt. Warmwasserbereitung über Strom bzw. Durchlauferhitzer.
STROMGEWINNUNG: Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2011 installiert und kann bis zu 56 KWp (Kilowatt-Peak/Spitzenwert) liefern. Die Anlage produziert ca. 50.000 KWh/Jahr. Aktueller monatlicher Abschlag:
EUR 1.464,-- x 11.
Eine Einspeisevergütung von etwas über 28 ct/KWh bis 06/2031 ist festgeschrieben. Die Investitionskosten für diese Anlage beliefen sich im Jahr 2011 auf ca. EUR 115.000,-- zuzüglich ca. EUR 10.000,-- Eigenleistungen.
AUSSENANLAGE / FREIFLÄCHE: Das Eckgrundstück grenzt an drei Straßen an. Das Grundstück verfügt über drei Zufahrtstore und ist komplett eingefriedet. Die Freifläche, die Sie zum Be- und Entladen, Anlieferung sowie zum Abstellen von Waren oder verarbeiteter Produkte nutzen können.
Für Käufer ist dieses Angebot PROVISIONSFREI. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie tragt ausschließlich der Verkäufer.
Gern stellen wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu diesem interessanten Gewerbeobjekt zur Verfügung.
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HINWEISE
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers oder eines Dritten. Angaben wie Baujahr, Wohn- u. Nutzfläche und Grundstücksgröße sind ca.-Werte. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine eventuell abgebildete Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgetreu und veranschaulicht die Raumaufteilung mit einem Möblierungsvorschlag.
Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
GESCHÄFTSZEITEN /
BÜROTERMINE NACH TELEFONISCHER VEREINBARUNG
MONTAG / DIENSTAG / DONNERSTAG
10.00 UHR bis 17.00 UHR
FREITAG
10.00 UHR bis 14.00 UHR
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