**possiel makes it possible** NICHT EINFAMILIENHAUS - MEINFAMILIENHAUS!

Charmantes Haus sucht einfallsreichen Liebhaber zwecks engerer Bindung. Erwartet werden: Vorstellungskraft und Liebe zum Detail, handwerkliches Geschick von Vorteil aber nicht Bedingung, elegantes Wohnambiente nach Fertigstellung garantiert.

Das 1957 errichtete Gebäude steht auf einem nach WEG aufgeteiltem Eigentumsgrundstück. Die Eigentümergemeinschaft des Grundstücks besteht aus zwei miteinander verbunden, jedoch völlig autarken Gebäuden. Auch ein Hausgeld fällt nicht an.

Zur eigenen Nutzung stehen ca. 450 m² des Grundstücks zur Verfügung.

Das Gebäude ist teilmodernisiert und gepflegt. Jedoch ist nicht zu verleugnen, dass in verschiedenen Gewerken eine Überarbeitung nötig ist.

Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie das Exposé anfordern und unsere 360 Grad Tour genießen.

Der Vorgarten ist mit Zierpflanzen und Büschen gestaltet und bedarf wenig Pflege. Für die gemütlichen Stunden des Tages steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung Hier genießen Sie laue Sommerabende bei einem gemütlichen Glas Wein.

Das Haus bietet mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz auf drei Ebenen.

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss mit knapp 100 m² Wohnfläche besitzt ein Badezimmer, eine Küche, Flure und zwei Räume. Der Boden auf dieser Ebene ist ein Mix aus Teppichboden, PVC und Fliesen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC zweckmäßig ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die gepflegte, mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Der Wohn- und Essbereich bietet genug Platz um sämtliche Einrichtungsideen umzusetzen. Die Wand zur Küche könnte herausgenommen werden, um einen großen und offenen Bereich zu erhalten.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss mit knapp 60 m² stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Zimmer, Flure, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. In sämtlichen Räumen des Obergeschosses ist strapazierfähiges Laminat verlegt.
Eine hier ebenfalls verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist hell und mit Tageslicht. Ähnlich ausgestattet wie das Erdgeschossbad bedarf es jedoch einer gründlichen Überholung. Der Raum ist erweiterbar, so dass hier ein ansprechender Wellnessbereich entstehen kann.
Das Wohnzimmer könnte zu einem Zimmer umgestaltet werden, die Küche wird ein Büro und das Zimmer wird noch ein Stück vergrößert. Fantasie und Kreativität sind hier gefragt.

KELLER:
Der Keller unterteilt sich in 3 Nutzräume. Hier ist die Waschküche vorhanden und ein Hobbyraum vorhanden.
Das Haus wird über einen Fernwärmeanschluss von 2005 zentral beheizt.

Ihr Fahrzeug parken Sie regengeschützt in Ihrer Garage. Diese ist komfortabel mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Wenn Ihnen diese Immobilie in sehr guter Wohnlage in Vorsfelde gefällt, kontaktieren Sie mich bitte.

Gern führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch.