Diese Immobilie wurde bereits über uns erfolgreich verkauft!
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
in ruhiger Wohnlage von Mörlenbach-Weiher
Exklusiv im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Mörlenbach-Weiher anbieten. Die Lage am Ende eines Wendeplatzes ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt.
Das Wohnhaus wurde 1968 in überdurchschnittlich solider und für die damalige Zeit sehr hochwertiger Ausstattung errichtet. Im Jahr 1974 wurde im Straßenbereich eine große Einzelgarage erbaut.
Ihr neues Zuhause besitzt auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² im Obergeschoss einen großen offenen Wohn- und Essbereich, der nur mit einem Einbauschrank von der geräumigen Küche abgetrennt ist. Vom sonnigen nach Süd-Westen ausgerichteten überdachten Balkon genießen Sie eine herrliche Fernsicht. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Garten hinter dem Haus ist über die Diele begehbar und pflegeleicht mit einer ebenen Rasenfläche angelegt.
Im Eingangsgeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Vor dem Hauseingang liegt eine große sonnige Terrasse mit Markise.
Im rückwärtigen Bereich des Eingangsgeschosses befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie ein großer Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 44 m².
Die Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor befindet sich an der Straße. Mit ca. 21 m² Nutzfläche bietet sie komfortabel Platz für einen PKW, sowie Fahrräder, etc.
Das Anwesen ist bereits freigestellt und steht Ihnen kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.
o massive Bauqualität, Baujahr 1968
o Garage Baujahr 1974
o Bodenbeläge: hochwertige Marmorplatten Dielenbereich
o massive Eiche-Parkett-Böden im Wohnbereich im Obergeschoss
o Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
o nicht mehr zeitgemäße Sanitärausstattung
o überwiegend hochwertige Holzdecken
o höhere Geschosshöhen, im OG ca. 2,60 m, im UG ca. 2,50 m
o erneuerte Buderus-Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 2008
o erneuerte Kunststoff-Öltanks
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Aussichtswohnlage am Ortsanfang von Mörlenbach-Weiher. Eine Grundschule sowie Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, etc. sind in Weiher vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Wald-Michelbach und Rimbach vorhanden und bequem mit dem Schulbus zu erreichen.
Zum Autobahnanschluss A5 sind es ca. 15 Minuten, nach Mannheim und Heidelberg ca. 35 Minuten sowie nach Frankfurt ca. 50 Minuten.
WIR KENNEN DEN MARKT UND VERKAUFEN/VERMIETEN AUCH IHRE IMMOBILIE SEHR ERFOLGREICH!
Unsere Leistungen:
Zielsichere Abschlüsse durch professionelle Arbeitsweise und individuelle Beratung, umfangreiche Kundenkontakte sowie persönliche Betreuung bis zum Notartermin.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber,
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Luisenstraße 15
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Befeuerung | Öl |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1968 |