Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine ca. 116 qm große 4 Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Kaarst zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, 2 Minuten Fußweg vom Kaarster Ortskern entfernt.
Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den schönen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Vom Balkon aus führt eine kleine Treppe in den Gemeinschaftsgarten.
Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet genügend Platz.
Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Gäste WC und das Tagelichtbadezimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein PKW Außenstellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit zur Eigennutzung oder auch als optimale Kapitalanlage an. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 8.282,00 Euro p. a.
Ein weiterer Pluspunkt ist eine großzügige Souterrainwohnung, die ebenfalls fest vermietet ist.
Die Wohnung gehört allen drei Parteien der WEG und wird vom Käufer der Wohnung im Erdgeschoss anteilmäßig mit erworben. Die derzeitigen Mieteinnahmen für die WEG liegen bei 5.220,00 Euro p.a.
o Wohnfläche ca. 116,02 qm
o Nutzfläche ca. 5 qm
o 4 Zimmer
o Hochparterre
o Großer Balkon mit Blick ins Grüne
o Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang
o PKW Außenstellplatz
o Großes Wohnzimmer
o Gäste WC
o Tageslichtbadezimmer
o Gepflegtes Vierparteienhaus
o Sehr zentrale Lage
o Ruhige Anliegerstraße
o Zur Zeit vermietet
o Derzeitige Kaltmiete 8.282,00 Euro p.a.
o Mieterhöhung möglich
o Zusätzlicher Anteil Souterrainwohnung ( WEG
Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57, über die Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.
Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung.
In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen und eine Regionalbahnhaltestelle in die umliegenden Städte und Stadtteile.
Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen.
Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Der bekannte und beliebte Golfplatz Rittergut Birkhof befindet sich in unmittelbarer
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
