Wir freuen uns, Ihnen diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan - Aiglhof in Salzburg zum Verkauf anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 67m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliches Zusammenkommen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen West- Balkon, auf dem Sie die warmen Sommertage genießen können.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann mit wenig Aufwand zu einer kleinen Wohlfühloase umgestaltet werden. Ein zusätzlicher Bonus Punkt ist die separate Toilette.
Diese Immobilie verfügt über 2 weitere Zimmer mit einer Größe von 11 und 18,50m² und bietet genug Platz um für jedes Familienmitglied den perfekten Rückzugsort zu schaffen. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage mit gepflegten Außenbereichen. Ein Lift ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr NIKI Immobilien Team aus Elsbethen
Beschlossene Instandhaltungsarbeiten 2022:
Balkone samt Geländer, Steigleitung, Außenanlagen, Absturzsicherung, Ausbesserungen Fassade
Maxglan - Aiglhof zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Irrtümer und Änderungen Vorbehalten
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch in Österreich sind wir als Doppelmakler tätig, somit im Auftrag sowohl
des Verkäufers, als auch des Käufers und wir nehmen deswegen auch ohne ausdrückliche Einwilligung die Interessen aller
Parteien eines Vermittlungsgeschäftes redlich wahr.
Aus Vorsichtsgründen weisen wir darauf hin, dass wir mit dem zu vermittelnden Dritten in einem sonstigen familiären oder
wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Wir versichern Ihnen jedoch, dass dies keinerlei Einfluss auf unsere
Geschäftsgebarung hat und dass wir Ihre individuellen Interessen unbeeinträchtigt und in vollem Umfang wahrnehmen ! Bei
in der Praxis selten, aber doch vorkommenden sachlichen Interessenkollisionen werden diese offengelegt und mit allen
Parteien erörtert.
Zu unserem Anspruch und Wertesystem gehören: Aufrichtigkeit, Zuverlässigkeit und Kompetenz.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr NIKI Immobilien Team!
