Viel Platz und ideale Raumgrößen, auch für Familien.
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Dotzheimer. Die Lage ist verkehrsgünstig und verfügt über eine gute und umfangreiche Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Grundriss mit bis zu 4 Schlafräumen und einen großen Wohn- und Essbereich. Auch das Tageslichtbad bietet ausreichend Platz.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m² und zur Wohnung gehören noch eine praktische Abstellkammerund ein separater Keller. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung.
NEUGIERIG? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem Termin persönlich vor.
- Großes Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Balkone mit Fernblick
- Laminatböden und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (Verbrauch nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Separater Keller
- Praktische Abstellkammer
GUTE ANBINDUNG UND BESTE INFRASTRUKTUR!
Die Wohnung befindet sich in der Wiesbadener Straße, in Wiesbaden (Dotzheim). Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discountern und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Dotzheim ist ebenfalls nicht weit und gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
Bushaltestellen mit Busanbindungen an folgende Buslinien sind direkt vor Ort: 4, 14, 17, 23, 24, 27, 45, 47, 64, 65.
Wenige Autominuten bis in die City, zum Bahnhof und auf die wesentlichen Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz, Darmstadt, Bingen und Rheingau.
In nur wenigen Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn und an den Hauptbahnhof sowie ins Zentrum. Der Fußweg ins Zentrum (Einkaufsstraße) beträgt etwa 25 Gehminuten.
Wie Wiesbadener Straße geht in Richitung Innenstadt in die Dotzheimer Straße über. Auf fast der kompletten Länge verfügt sie über Baumbepflanzung auf beiden Straßenseiten. Namensgeber ist der heutige Stadtteil Dotzheim, der durch die Straße mit Wiesbaden verbunden wird. Im Abschnitt Bismarckring-Schwalbacher Straße ist sie eine Einbahnstraße in östliche Richtung.
Die Dotzheimer Straße beginnt in dem rechtwinklig angelegten Straßennetz der Wiesbadener Innenstadt als Verlängerung der Luisenstraße nach Westen und als Querstraße zur Schwalbacher Straße. Hier liegen das Luisenforum und die Elly-Heuss-Schule. Der Verlauf nach Dotzheim ist geradlinig und stetig aus dem Talkessel der Innenstadt ansteigend.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie!
Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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131,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
