EIGENBEDARF oder/und KAPITALANLAGE
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und die Heizung wurde 2013 erneuert. Es besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten, jeweils mit einem Kellerraum. Eine der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Garage, während die andere Wohnung im Obergeschoss liegt und ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer enthält. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Besonders erwähnenswert ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Die nachträglich vergrößerten Balkone auf der Südseite bieten eine perfekte Möglichkeit, den Abend ausklingen zu lassen.
Aktuell sind beide Wohneinheiten seit 2012 vermietet und bringen Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 17.760EUR (Kaltmiete) ein. Ebenso besteht die Möglichkeit das gesamte Objekt als Eigenbedarf nach der gesetzlichen Kündigungsfrist von 9 Monaten zu Nutzen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich in Summe auf 525EUR - der Ölverbrauch wurde auf den Monat gerechnet.
Es besteht die Möglichkeit gemeinsam mit dem Mieter der Erdgeschosswohnung das Objekt zu erwerben. Eine Teilungserklärung existiert nicht und kann auf Wunsch von beiden Käufern nach dem Erwerb in eigen Regie, sowie auf eigene Kosten erstellt werden.
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie den Modernisierungsablauf erhalten Sie mit unserem ausführlichem Expose.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Schönaich und hat durch die zentrale Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und weitere Einrichtungen, wie bspw. Kindergärten, Schulen, Rathaus können bequem zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 130m entfernt. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart, sowie Richtung Singen (Bodensee) ist in nur 10 Autominuten zu erreichen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Für eine Besichtigung wird zwingend eine aktuelle Finanzierungsbestätigung bzw. ein Banknachweis benötigt. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen und benötigen eine unverbindliche Verkaufsberatung. Dann kontaktieren Sie uns. Ebenso bieten wir eine unverbindliche Immobilienbewertung an.
197,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 197,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
197,57 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-03-31 |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2033 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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