Schon das Entrée beeindruckt mit einem unerwarteten Raumgefühl und einer stattlichen Deckenhöhe von 4 Metern. Perfekt erhaltene Gewölbedecken, ein 2-flügeliges Eingangstor mit schmiedeeisernen Verzierungen und die original erhaltene Steintreppe zum Dachgeschoss, lassen die Historie dieses Klinkeraltbaus erahnen.
Der ca. 60 m² große Wohnbereich im loftartigen Stil, umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Essplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad und Südbalkon. Zusätzliche Abstellfläche bietet der unausgebaute Spitzboden.
Der aufwändig und unter Denkmalschutzauflagen sanierte historische Backsteinbau überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Wohnatmosphäre und einer modernen Ausstattung - hier wohnt man umgeben von königlichen Gärten auf einer ganz besonderen Art!
AUSSTATTUNG :
- großes Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum Garten
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Bosch- Geräten
- 3 Schlafzimmer im DG
- Duschbad im DG
- Wannenbad im DG
- Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 4,00 m
- hochwertiger Fliesenfußboden im EG
- Parkettfußboden im DG
- Fußbodenheizung
- Balkon zur Südseite
- Gäste-WC im EG
- integrierte Wand- und Deckenbeleuchtung
- Abstellfläche im Spitzboden
- kleine Sauna
- 2 PKW Stellplätze
- Garten
-bezugsfrei ab 01.01.2022
-Netto-Mieteinnahmen z.Zt. 30.000,00 p.a.
Exponierte Lage: Schloss Sanssouci ist fußläufig zu erreichen.
Potsdam hat seine Bedeutung als vornehmer Vorort Berlins erweitert, profitiert von der Nähe zur pulsierenden Spreemetropole und spielt zugleich Ihre eigenen natürlichen Reize aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 695. Die Fahrzeit zum Potsdamer Hauptbahnhof beträgt ca. 9 Minuten. Von hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr, sowie an die S-Bahn Richtung Berlin. Die S7 fährt Sie z.B. zum Bahnhof Zoologischer Garten in 30 min, zum Hauptbahnhof Berlin, zum Alexanderplatz, Warschauer Str. ... !
Mit dem PKW erreichen Sie in kurzer Zeit die Nutheschnellstrasse mit Anschluss an die A115. Nach Berlin-Wannsee gelangen Sie über die Glienicker Brücke, die Sie in 5-10 Min. Fahrzeit erreichen.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses exklusiven Baudenkmals und vereinbaren Sie mit unserem Büro einen individuellen Besichtigungstermin!
Die Wohnfläche entspricht den Angaben aus der Baugenehmigung, vorbehaltlich der Revisionspläne. Terrassenflächen wurden nicht mit berücksichtigt. Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Besonderer Hinweis:
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