Wir bieten Ihnen hier ein repräsentatives Herrenhaus im Gutshof Schenkenau auf einem rund 2.200m² großen Grundstück mit tollem altem Baumbestand und eigenem Weiher zum Kauf an.
Das Grundstück besteht aus einer Landfläche von rund 1.800m² und einer Wasserfläche von rund 400m² und kann im rückwärtigen Teil mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.
Das Gebäude gehört neben der Schlosskirche zu den wenigen noch erhaltenen Gebäuden des Wasserschlosses Schenkenau und ist nur rund 10km von den Städten Pfaffenhofen und Schrobenhausen entfernt in eine gut funktionierende Infrastruktur eingebettet.
Die dem heiligen Nikolaus geweihte Kapelle wurde bereits um 1050 urkundlich erwähnt und unterstreicht hiermit die historische Bedeutung dieses Herrenhauses.
Auf einer Grundfläche von ca. 15 x 17 Metern und einem Anbau von ca. 4 x 7 Metern weißt das Gutshaus eine Wohnfläche von insgesamt rund 600m² (!!!) auf. Der Eingangsbereich des Hauptgebäudes und des Anbaus ist mit einem bömischen Gewölbebogen ausgestattet.
Neben dem repräsentativen Erd- und Obergeschoss mit hohen Decken verfügt das Gebäude über ein komplett ausgebautes, zweigeschossiges Dachgeschoss mit wertvollem, antikem Kreuzgebälk, das über das weiträumige, historisch erhaltene Treppenhaus erreichbar ist.
In zweijähriger Renovierungsarbeit wurde die sehr gute Grundsubstanz des massiven Gebäudes behutsam durch Fachhandwerker restauriert. Die Räume wie auch die Anordnung der Fenster wurden dabei in ihrem ursprünglichen Zustand belassen.
Die Kernsanierung umfasste den Außen- und Innenputz und die hochwertigen Holz- und Fliesenböden des Hauses. Zudem wurden sämtliche Fenster sowie die Heizungsanlage und Heizkörper erneuert und zwei Kamine und hochwertige Holzdecken hinzu gefügt.
Das Gutshaus bietet einem anspruchsvollen Käufer einen herrschaftlichen Landsitz mit parkähnlichem Grundstück und einer großen Terrasse mit Blick auf den eigenen Weiher, mit historischem Hintergrund und Doppelwappen über dem Eingang!
+ repräsentatives Gutshaus als Teil des historischen Wasserschlosses Schenkenau
+ herrschaftlicher Landsitz nur rund 30 Min von Ingolstadt und 50 Min von München entfernt
+ bisher ausgeführte Restaurationsarbeiten in stilgerechter Rekronstruktion des Baudenkmals im Rahmen einer Kernsanierung; Restarbeiten sind noch auszuführen und lassen Raum für individuelle Ausstattungen (mit hoher Denkmal-Abschreibung)
+ 600m² Wohnfläche in Erd-, Ober- und zweigeschossigem Dachgeschoss
+ wertvolles, antikes Kreuzgebälk, weitläufiges erhaltenes Treppenhaus, original erhaltene Türrahmen uvm.
+ weiterer Anbau möglich
+ bömische Gewölbebögen über den Eingangsbereichen
+ tolles Walmdach
+ Südbalkon und große Terrasse mit Blick auf den großen Garten und den eigenen Weiher
+ Blockstufen zur historischen Eingangstür
+ Doppelwappen über dem Eingang
+ neue Fenster mit Isolierverglasung
+ neue Heizungsanlage (Öl-Zentral) mit neuen Heizkörpern
+ zwei neue Kamine sowie neue, hochwertige Holzböden und Holzdecken, Fliesenböden uvm.
+ rund 2.200m² großes, blickgeschütztes Grundstück
+ Baupläne für den Um- und Ausbau in ein 7-Fam.-Haus vorhanden
+ Anbau (Neubau) auf dem vorhandenen Grundstück möglich (Bauvoranfrage vorhanden)
+ auch als repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zwei- oder Dreifamilienhaus geeignet
Das Gutshaus liegt ländlich und sehr ruhig, aber dennoch nur wenige Minuten von der B 300 und der Autobahnauffahrt Langenruck-Augsburg der A9 entfernt.
Im nur einen Kilometer entfernten Nachbarort Hohenwart befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule uvm. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Pfaffenhofen und Schrobenhausen, die in nur 15 Min zu erreichen sind.
Ingolstadt ist nur rund 25km entfernt, Augsburg und die Landeshauptstadt München sind nur rund 60km entfernt. Darüber hinaus bestehen gute Bus- und Zugverbindungen.
Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email direkt über Immoscout oder über die Homepage. Bitte geben Sie uns eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.
Die Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
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