Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Sie leben bequem auf 197 m² Wohnfläche – sie wurden vom Architekten sehr geschickt auf zwei Ebenen verteilt.
Drei Zimmer im Erdgeschoss haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in diesem Bungalow zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Es liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Untergeschoss schenkt Ihnen einen weiteren Raum, perfekt als Kinder- oder Spielzimmer oder – hübsch eingerichtet – zum „Bleibt-doch-über-Nacht-liebe-Freunde“, was Sie zu einem perfekten Gastgeber machen würde. Praktisch: Hier unten gibt es noch ein zweites Gästebad mit Dusche.
Gesundheitsbonus: die Sauna im Untergeschoss. Der ursprüngliche Sinn war einst eine gründliche Reinigung des Körpers. So heißt es in Finnland: „Die Frauen sind am schönsten nach der Sauna.“ Heute aber auch oft Männersache. Saunieren wirkt sich positiv auf das vegetative Nervensystem und das allgemeine Wohlbefinden aus und hat einen stärkenden Effekt auf das Immunsystem.
Im Untergeschoss befinden sich noch die Waschküche, eine Werkstatt und weitere Keller-räume. Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet.
Ihren PKW parken Sie in der Garage, die übrigens hinten Platz für eine kleine Werkstatt hat – toll für alle Autoschrauber! Eine weitere Garage biete Platz für Ihren Zweitwagen oder allerlei Kinderspielzeug, Kinderwagen, Fahrräder etc..
ZWEI BÄDER Das neue Zuhause kommt mit zwei Bädern, beide ausgestattet mit allem, was ein Bad so braucht: Dusche, Wanne, WC. Aber – und jetzt kommt’s: Das eine ist ein wunder-schöner Raum, eine Wellnessoase. Da gibt’s nicht nur eine Badewanne, sondern eine Badewanne de luxe. Und auch die Dusche - barrierefrei eine Walkin-Dusche. Dies ist kein Badezimmer, es ist ein Zimmer, in dem man auch baden kann. Oder duschen. Es bietet Entspannung für alle fünf Sinne, und vor allem dem Auge wird etwas geboten. Ein Zimmer zum Wohlfühlen und Auftanken.
Gesundheitsbonus: die Sauna im Untergeschoss. Der ursprüngliche Sinn war einst eine gründliche Reinigung des Körpers. So heißt es in Finnland: „Die Frauen sind am schönsten nach der Sauna.“ Heute aber auch oft Männersache. Saunieren wirkt sich positiv auf das vegetative Nervensystem und das allgemeine Wohlbefinden aus und hat einen stärkenden Effekt auf das Immunsystem.
Das Haus hat einen kleinen Garten, rund 250 m² - im hinteren Bereich des Hauses. Umrahmt wird er von Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Ein weiterer Garten von ca. 347 m² befindet sich vor dem Haus und findet als Nutzgarten Verwendung.
Die großzügige Terrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Die Überdachung ist ein willkommener Schutz wenn es mal anfängt zu regnen. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Grillplatz!
Die Ausstattung wird Sie begeistern, eine Photovoltaik - Anlage mit 15 kWp, Grundwasserwärmepumpe, Zisterne, lichtdurchflutete Räume und Bäder durch große Fensterflächen mit elektr. Rollläden, Kamin, hochwertige Einbauküche, Sauna, großzügige Terrasse, herrlicher Garten, 2 Garagen uvm..
Bechtolsheim ist eine Weinbaugemeinde im Herzen von Rheinhessen mit ca. 1.800 Einwohnern. Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Näheres unter: www.gemeinde-bechtolsheim.de
Verkehrsanbindung:
PKW:
Bechtolsheim ist über die Landstraßen (L436, L414) mit den Nachbargemeinden Undenheim bzw. Gau-Odernheim sowie indirekt über die Bundesautobahn A 63 (ca. 5 km entfernt) an das Fernstraßennetz angebunden.
Busverbindung:
Alzey - Mainz
Entfernungen:
• Bingen ca. 40 km
• Alzey ca. 11 km
• Mainz ca. 30 km
• Frankfurt am Main ca. 65 km
• Worms ca. 38 km
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.
Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Lageplan etc. können wir Ihnen selbstverständlich kurzfristig zur Verfügung stellen.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf Basis unserer als Anlage beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter – insbesondere des Verkäufers – zusammengestellt.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.
Nähere Angaben auf Anfrage!
10,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
10,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 10,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
10,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
10,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Erdwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Heizung | Zentralheizung |
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