Diese 2 - Zimmer-Dachgeschoss Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Sie bietet sich hervorragend zur Kapitalanlage an, lässt sich jedoch ebenso zum Selbstbezug nutzen. Der praktische Schnitt und die hellen Zimmer werden Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Von der zentralen Diele aus lassen sich das Schlafzimmer, das Bad und der Wohn - / Essbereich betreten. In allen Räumen, außer dem Bad, wurde Parkettboden verlegt, welcher der Wohnung einen eleganten Charme verleiht. Die offene Raumgestaltung sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Eine maßangefertigte Küche komplettiert die Wohnung. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ein großzügiges Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet, und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Sowohl die Küche, als auch der TG - Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
- Massivbauweise (Ziegel)
- Aufdachisolierung mit Sichtdachstuhl
- 2 Balkone 1x Südbalkon 1 x Westbalkon (Loggia)
- Parkettfußböden in den Wohnräumen
- Einbauküche, mit allen elekt. Geräten
- bis zu 4 m hohe Decken
- Großzügiges Kellerabteil
- sehr gut anfahrbare Tiefgarage
- Abstellraum in der Dachabseite
Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ihr KORTE - Immobilien Team
Marc Korte 0171 / 7756555
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