Im Alleinauftrag bieten wir 2 Wohnhäuser auf einem rund 1.188 m² großen Grundstück vor den Toren der Hauptstadt zum Verkauf an. Das nur 3 km von der Berliner Stadtgrenze entfernte Ensemble umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse & Gartennutzung !!
Beide Häuser sind komplett vermietet. Die Wohnungen verfügen zum Teil über eine moderne Ausstattung und wurden in den letzten Jahren renoviert bzw. modernisiert.
Aufteilung:
3 x 4-Zimmer-Wohnungen
1 x 3-Zimmer-Wohnung
1 x 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche gesamt: 476,18 m²
Nutzfläche Gewölbe: 80,00 m²
zzgl. Nutzflächen in den Spitzböden und im Gemeinschaftskeller
Ausstattung:
++ Terrasse, Balkon oder Loggia
++ z.T. großzügige Wohnungsgrundrisse
++ überwiegend große Bäder, tagesbelichtet, hell gefliest
++ großes Gartengrundstück
++ Wohnhaus 1 vollunterkellert, Souterrain mit Gewölbekeller
++ unausgebauter Spitzboden
++ Wohnhaus 2 wurde 1997 komplett saniert
3.065,44 EUR monatliche Nettokaltmiete
36.785,28 EUR Jahresnettokaltmiete
Die Wohnhäuser befinden sich im westlichen Berliner Umland, nur 3 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Der Standort überzeugt neben der ruhigen und attraktiven Lage am historischen Ortskern, ebenso durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindungen:
++ Autobahn A10 Berliner Ring (Abfahrt Nauen/Berlin ++ Spandau)
++ Bundesstraße B5 Berliner Ring - Berlin Spandau
++ Landesstraße L20 Potsd. - Falkensee - Hennigsdorf
Regionalbahn
++ RE4 Ludwigsfelde-Rathenow
++ RB13 Wustermark - Berlin Spandau
Darüber hinaus bestehen Verbindungen mit mehreren Buslinien.
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
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