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2-Familienhaus in Darmstadt-Heimstättensiedlung +VERKAUFT+

Hausansicht von Straße

675.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht von Garten

Terrasse

Wohn- und Esszimmer im EG

Küche im EG

Wohn- und Esszimmer im 1.OG

Balkon im 1.OG

Küche im 1.OG

Duschbad angrenzend an Schlafzimmer im 1.OG

Zimmer im 1.OG

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VERKAUFT

Kontakt

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

64295 Darmstadt-Heimstättensiedlung

Objektdaten

Objekt-Nr. iz003103

Wohnfläche (ca.) 198,66 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 675.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Nutzfläche (ca.)

60,54 m²

Grundstücksfläche (ca.)

424 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

EG vermietet/OG frei

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

rollstuhlgerecht

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immoprofi Andre Zahedi e.K. zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der Immoprofi Andre Zahedi e.K. nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Mit Vertragsabschluss ist die Provision fällig.

In ruhiger Wohnlage auf 424 qm Sonnengrundstück in Darmstadt-Heimstättensiedlung erwartet Sie ein ursprünglich um 1955 erbautes Haus was in 1985/1986 zu einem gepflegten 2-Familienhaus erweitert und modernisiert wurde. Die letzten Modernisierungen wurden in 2016 und 2019 getätigt. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 92,14 qm Wohnfläche inklusive Einbauküche, Terrasse und Garten ist für 12.480,- Euro Nettomiete p.a. vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, Küche und Balkon hat 106,5 qm Wohnfläche und steht bereits frei. Weitere Details entnehmen Sie bitte der Rubrik Ausstattung. Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Verkaufsabteilung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Massivbauweise
- Gas-Zentralheizung (Marke Buderus) mit Heizkörpern von 2006
- Fenster komplett Kunststoffisolierverglasung und im Spätsommer 2019 erneuert
- Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
- Badezimmer im Erdgeschoss 2016 modernisiert
- Badezimmer und separates Duschbad im 1. OG von 1986
- in 2019 div. Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten: Balkontüren, Haustüre, Fassadendämmung an der Vorderseite, Fassade neu verputzt, Balkonsanierung auf der Rückseite, Treppenhaus teilweise neu verputzt und gestrichen
- großer Garten wird von der Wohnung im Erdgeschoss genutzt
- Erdgeschoss ist vermietet, Obergeschosswohnung steht ab sofort frei
- Garage wird gemeinschaftlich als Fahrradraum genutzt

Die Heimstättensiedlung bezeichnet einen Statistischen Bezirk im westlichen Darmstadt. Er grenzt im Norden an die Eschollbrücker Straße, im Westen und Süden an die Bundesautobahn 5 und im Osten an die Main-Neckar-Eisenbahn und belegt eine Fläche von 206,5 ha. In Sachen Familienfreundlichkeit kann die Heimstättensiedlung überzeugen: Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule liegen in direkter Nähe zum Wohnort. Naturliebhaber sind mit wenigen Schritten im Wald, wo sie joggen, walken oder ihren Hund ausführen können – und dank der beiden Vereine SKV Rot-Weiß Darmstadt und SG Eiche gibt es genügend Sport-Angebote.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Heimstättensiedlung und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.