Auf dem ca. 559 m² großem Grundstück ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 112 qm Wohn- und ca. 54 qm Nutzfläche geplant, genehmigt und für einen sofortigen Baubeginn vorbereitet.
Das Grundstück liegt hinter dem Haus mit der Nr. 12 und hat seine Zufahrt über den gemeinsamen Weg links am Vorderhaus vorbei.
Es kommen keine weiteren Planungskosten für ein langwieriges Genehmigungsverfahren auf Sie zu. Der genehmigte Bauantrag ist bis ins Detail geplant, und sieht eine gesamte Kostenkalkulation für die Herstellungskosten von ca. 220.000 EUR zzgl. Erschließungskosten vor. DIESE SIND NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN! Sie erhalten alle geprüften und genehmigten Unterlagen zur Vorlage bei der Bank. Außerdem verfügt das Grundstück über einen PKW Stellplatz und über eine Gartenfläche von ca. 400 qm. Hier können Sie die große Gartenfläche individuell für sich nutzen oder in Zukunft in Absprache mit den Nachbarn für ein weiteres Haus planen.
Poll ist ein am Rhein, südöstlich der Innenstadt, liegender rechtsrheinischer Stadtteil von Köln
Eine Kita und eine Grundschule und befinden sich in der Nähe
Weiterführende Schulen sind mit Bus und Bahn zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und Kaiser's Tengelmann sind innerhalb von 6 Min. mit dem Auto erreichbar
Entfernungen:
Köln-Innenstadt: Auto 19 Min./S-Bahn 23 Min.
Köln Messe: Auto 10 Min./Bahn 19 Min.
Köln HBF: Auto 14 Min./Bahn 30 Min.
Köln Flughafen: Auto 10 Min./Bahn 40 Min.
Autobahn: gute Anbindung an die A4 und die A559
Bahnlinien: Linie 7, ca. 4 Min. zu Fuß Haltestelle Baumschulenweg
Buslinien: Linie 159 Haltestelle "Siegburgerstr" in 6 Min. Fußweg zu erreichen
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