Einer grundsoliden Immobilie neues Leben einhauchen, eigene Ideen umsetzen und moderne Wohnträume in einer gediegenen Lage Wirklichkeit werden lassen. All das kann tatsächlich bald Realität werden - in bester Lage von Regensburg.
Ihr einseitig angebautes Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 erbaut und bietet 162 m² Wohn- sowie 122 m² Nutzfläche. Platziert auf einem 435 m² großen Grundstück steht Ihr neues Zuhause sehr gepflegt, aber sanierungsfreudig im Regensburger-Altstadtrand.
Folgende technische Erneuerungen wurden durchgeführt:
1989: Elektroinstallation
1990: Dachbodenausbau
1992: Dach neu eingedeckt
1996: neue Fenster im EG und OG
2000: Ölheizung installiert
2007: Fassadenanstrich
Auf Wunsch steht Ihnen eine ausführliche Objektbeschreibung zur Verfügung.
Das Wichtigste im Überblick:
-überdachte Terrasse und Balkon
-schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen
-gemütlicher Kachelofen
-zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
-unterkellert mit zusätzlichem Wasch- und Trockenraum
-großzügiger Spitzboden mit Dachfenster und Stromasnchluss
-Garage mit Zugang zum Hintergarten
Auf Wunsch stehen Ihnen weitere Ausstattungsmerkmale zur Verfügung.
Ruhig, ruhiger, Regensburg?
Idyllisch leben in Altstadtnähe
Unter 2 Kilometern vom Stadtzentrum entfernt, wohnen Sie hier absolut zentral und dennoch so ruhig und entspannt wie im ländlichsten Vorort. Danken können Sie dafür vor allem der Sackgassenlage des Hauses, die meist nur Bewohner und höchstens ein paar Besucher reinkommen lässt.
"In Regensburg atmet man bei jedem Schritt die Geschichte aus 2000 Jahren" heißt es auf der Webseite der Stadt. Und tatsächlich: Regensburg ist alt und neu zugleich und bietet mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot viel Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten. Heute leben hier rund 150.000 Einwohner - Tendenz steigend. Als einer der bestaufgestellten Wirtschaftsstandorte und UNESCO-Welterbe vereint die Stadt wohl alles, was man von Heimat erwarten kann: sich angekommen fühlen.
Auf Wunsch steht Ihnen eine ausführliche Standortanalyse zur Verfügung.
Diese Anzeige stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihr Obermeier Immobilien-Team aus Regensburg
246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
246,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Heizung | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
