Im schönen alten Ortskern Reinhausens finden Sie originelle Tradition und genießen dennoch die Vorteile einer zentralen Wohnlage, in Nähe zur Reinhauser Brücke, nur ca. 3 Gehminuten zu den erholsamen idyllischen Regenauen!
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1894 erbauten Hauses mit einem Anbau aus ca. 1950, mit schönem Holztreppengeländer, altem Kellergewölbe und einem bezaubernden originellen Regensburger "Hinterhofcharme".
Individuell & originell ist auch das Wohnkonzept der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung mit einer maximalen Nutzungsmöglichkeit der ca. 47,38 qm großen Wohnfläche mit einem freundlichen Eingangs-/Garderobenbereich mit offenem Rundbogen zur Küche. Von hier direkter Zugang zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen 3-Meter-Kleiderschrank!!!
Das Haus mit nur 7 Wohneinheiten wurde 1995 umfassend saniert (Elektro, Sanitärinstallation, Heizungsanlage-Gas).
Perfekt abgerundet wird diese Immobilienangebot mit einer idealen Infrastruktur, in Nähe Alexcenter sowie kurzer Busanbindung ins Stadtzentrum und Bahnhof.
* Laminatböden in den Wohnräumen, helle
Fliesenböden im Eingangsbereich, Küche und Bad
* Einbauküche mit Platz für kleinen Essbereich
* Bad mit Waschmaschinenanschluss, Boiler
* Eingangs-/Garderobenbereich mit
Abstellmöglichkeit
* Zur Wohnung gehört ein Keller im schönen alten
Kellergewölbe
* Dachspeicher zur Allgemeinnutzung
* Fahrradabstellbereich im Innenbereich
Bitte beachten:
Da die aktuelle mtl. Wohngeldvorauszahlung noch nicht festgelegt wurde, handelt es sich bei dem angegebenen Wohngeld zu EUR 150,00 um eine "Ca.-Angabe".
Ideale Wohnlage mit bester Infrastruktur / zentrumsnah!
Das Alexcenter ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ca. 10 - 15 Gehminuten zum Gewerbepark mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Discounter, Cafés, Bars, Restaurants, Apotheke und MediPark mit 90 Ärzten/Spezialisten und Donaueinkaufszentrum. Kurze Busanbindung ins Stadtzentrum oder typisch Regensburg - auch ganz entspannt mit dem Rad; fußläufig ca. 20 Gehminuten. Kurze Anfahrt zur Osttangente und nahe liegenden Autobahnen A 3 und A 93. Auch die etablierten Firmen BMW, Osram, Continentale und Siemens sind schnell erreichbar.
Hoher Erholungs- und Freizeitwert durch die um´s Eck liegenden Regenauen.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Adreßdaten. Hierzu bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Emailadresse). Sämtliche Objektangaben wurden uns vom Objekteigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zur Zahlung an den Makler fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1894 |
| Heizung | Zentralheizung |
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