Zum Verkauf steht ab sofort eine ansprechende 3-Zimmer Terrassenwohnung mit gehobener Innenausstattung und großzügigem Gartenanteil..
Die Wohnung umfasst drei einladende Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das knapp 40 Quadratmeter große Wohnzimmer, das Zugang zu zwei Terrassen auf der Süd- und Westseite bietet. Der dazugehörige Garten erstreckt sich über etwa 250 Quadratmeter und steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. An der Westseite schließt sich ein Gemeinschaftsgarten von ca. 850 Quadratmetern an.
Heizung in 2017 erneuert,
Lift in 2022 erneuert,
diverse Fenster inkl. Dachfenster in 2022 erneuert,
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen Sie mit
Herrn Worbis unter 0174 75 40 257 Kontakt auf.
- hochwertiger Parkett in allen Räumen, Fliesen in Küche und den beiden Bädern.
- Einbauküche samt E-Geräten, sowie Waschmaschine/Trockner,
- Weiße deckenhohe Einbauschränke in beiden Schlafzimmern und in der Diele zur optimalen Nutzung der Flächen.
- Offener weißer Regalschrank im Wohnzimmer für z.B. TV/Hifi/Bücher.
- Deckenlampen in allen Räumen vorhanden.
- Rollladen (teils elektrisch)
- Aufzug
- 2 Kellerabteile a 5m² mit Steckdose, die mit dem Aufzug erreichbar sind.
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ( außen Alu innen Holz weiß).
- 2 Duplex Garagen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in München-Daglfing. In der Nähe zur Wohnung sind verschiedene Buslinien (183, 188, 189) verfügbar. Die Buslinie 183 bietet eine schnelle Anbindung zur U-Bahnhaltestelle Arabellapark ("U4") in 14 Minuten sowie zur U-Bahnhaltestelle Messestadt West ("U2") in 13 Minuten. Die Linien 188 und 189 verbinden zur U-Bahn-Haltestelle Richard-Strauss-Straße und ermöglichen so die Anbindung nach Ober- und Unterföhring.
Darüber hinaus ist die S-Bahn "S8" (Flughafen-S-Bahn) in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht. Der Marienplatz ist in nur 13 Minuten erreichbar, was Anschlussmöglichkeiten zu allen S-Bahnlinien sowie zur "U3/U6" bietet. Der Flughafen ist ebenfalls in 24 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig diverse Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien. Die Umgebung bietet zudem grüne Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Reinigung sowie einen Kleintierarzt.
Auch für Geh-Behinderte und Rollstuhlfahrer über separat angelegten Garten-Zugang geeignet.
Heizung in 2017 erneuert,
Lift in 2022 erneuert,
diverse Fenster inkl. Dachfenster in 2022 erneuert, davon in dieser Wohnung das Westfenster Schlafzimmer 1
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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