Dieses Wohnhaus wurde 1935 in zentrumsnaher, grüner Lage von Kevelaer auf einem ca.
600 m² großen Grundstück erstellt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Discounter,
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
Kevelaer verfügt über einen Bahnhof, in die Landeshauptstadt Düsseldorf gelangen Sie im
Halbstundentakt.
Das hintere Grundstück ist über einen eigenen Torweg zugänglich. Grundstücke in ähnlicher
Größenordnung bilden die nachbarschaftliche Umgebung.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 153 m² (verteilt auf drei Etagen) bietet Freiraum für jedes
Familienmitglied.
Aufgrund der Raumaufteilung (acht Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder) ist auch eine
Nutzung Haus mit Einliegerwohnung möglich.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Das Gebäude ist unterkellert. Fahrräder, Mülltonnen usw. lassen sich bequem im Schuppen
unterstellen.
Weitere Objektmerkmale:
· Massivbau (straßenseitig verblendet, rückseitig verkleidet)
· Vorderhaus mit Satteldach, Anbau mit Pultdach (mit Welleternitlatten)
· Überwiegend Holzfenster mit einfacher Verglasung
· Gas-Zentralheizung, Niedertemperaturbrenner
· Heizungsleitungen (auf Putz) und Flachheizkörper 1999 eingebaut
· Fußböden überwiegend mit Textilbelägen auf Holzdielenböden
Das Objekt ist insgesamt einfach ausgestattet und entspricht nicht mehr den heutigen
Wohnvorstellungen, so dass erheblicher Sanierungsbedarf besteht.
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